文档介绍：天津市二手房过户费计算
2、营业税
过户费用计算
普通住宅
非普通住宅
过5年
无营业税
差额营业税
没过5年
差额营业税
全额营业税
差额营业税=（评估价-当时购买价）*%
全额营业税=评估价*
2、营业税
过户费用计算
普通住宅
非普通住宅
过5年
无营业税
差额营业税
没过5年
差额营业税
全额营业税
差额营业税=（评估价-当时购买价）*%
全额营业税=评估价*%
过户费用计算
3、个人所得税
A、普通住宅满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征
B、普通住宅未满五年：征收1%
C、或产权人拥有两套（含）以上房产：征收1%
D、非普通住宅及非住宅：征收1%
过户费用计算
4、土地出让金
土地性质分两种，分别是划拨和出让，在房产证上有体现，出让性质的土地免收土地出让金；划拨性质的土地征收1%土地出让金。
过户费用计算
5、评估费
房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。
现天津市的房地产评估公司收费为评估价的5‰
房产登记费：80元
交易手续费：住宅：6元/平方米*建筑面积（买卖双方各收3元/平方米*建筑面积），非住宅： 8元/平方米*建筑面积（买卖双方各收4元/平方米*建筑面积）
勘图费：20元
工本费：27元
贴花：5元
过户费用计算
6、其他费用
感谢您的聆听