别墅区策划思路2.ppt

文档介绍：《百顺达花园》策划初案北京成业行房地产经纪有限公司前言分析流程图指定券指定券加热引爆升温入市入市前市场研究目标客户群产品评价项目核心竞争力项目形象的塑造制定详细缜密的营销计划阶段性展开现阶段工作核心目录第一部分市场研究一、北京宏观别墅市场分析二、区域市场研究分析第二部分项目评价第三部分客户群分析第四部分营销推广切入点分析第五部分项目有关建议第一部分市场研究一、北京宏观别墅市场分析(一)北京别墅市场分布及特点(二)北京别墅市场发展历程(三) 2003 年北京别墅市场回顾(四) 2004 年北京别墅市场走势(五)结论(一)北京别墅市场分布及特点北京别墅市场初步形成: “一山、二河、三线、四高”的格局。按传统方式划分: “西部板块、东北部板块、北部板块和南部板块”西部——西山别墅区本区域别墅源于对“独占稀缺资源”别墅居住理念的普及,拥有独一无二的自然、人文环境优势。代表项目:香山艺墅、西山美墅馆北部——立汤路沿线、京昌高速路随着亚运村高档住宅区的形成、八达岭高速等多条交通干线拉近了市区与别墅项目间的距离,加上龙脉概念的传播形成立汤路沿线别墅区。代表项目: 碧水庄园、橘郡、紫玉山庄、纳帕溪谷等。