文档介绍：分户验收----南京市住宅工程质量分户验收
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净开间
极差不超过20mm，%。
6、给排水
系统
安装
管道渗漏
观察检查
给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏。
GB50242—2002
、
管道坡向
观察检查
顺直、无倒坡。
GB50242—2002
地漏水封高度
试水观察检查、尺量检查
地漏水封高度不得
小于50mm。
GB50242—2002
阻火圈
（防火套管）
设置
观察检查
高层建筑明设排水
塑料管道是否设置
阻火
（防护套管）。
GB50242—2002
7、室内
电气
工程
安装
插座相位、接地
使用“漏电保护
相位检测器”逐
个检查
“漏电保护相位检测器”无接错显示
GB50303—2002
、
电源控制
回路编号
及标识、
触电保护
灵敏度
观察和开、关
触电保护器检
查
接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确；触电保护灵敏。
GB50303—2002
、
8、其它
烟道设
置及附
件
观察检查
止回阀、防火
门按规定安装
表面无裂纹；
屋面烟道（包
括管道透气
孔）高度应超
过平台跃层外
开门窗的上口。
苏建科
〔2004〕143
号文
二、公共部位
1、外墙
窗角斜裂缝，墙面裂缝
在距外墙两米范围内平视或仰视检查。
墙面及窗角无可见裂缝。
《建筑法》第六十条
2、楼
（电）梯、通道
楼梯踏步
梯段及平台净宽，
楼梯
踏步高差
钢尺
或
激光
测距仪
测量
检查
相邻踏步高差不得超过10mm。；
（六层及以下，）；
。
GB50209-2002
GB50096-1999
GB50352-2005
GB50368-2005
电梯候梯厅深度，
电梯门净宽
；
2、电梯门净宽不得小于80cm。
GB50096-1999
JGJ50-2001
高层首层
疏散外门
及通道的
宽度
疏散门应外开，其净宽不应
；通道宽度不应小
。
GB50045-95
公用走道
净高
钢尺
测量或
激光测
距仪测量和
观察
检查
走道等有人员正常活动的净
。
GB50368-2005
3、地下室
通道净高
钢尺或激光测
距仪测量检查
通道的净高度

GB50368-2005
墙面及天棚
渗漏，裂缝
观察检查
地下室无渗漏、无裂缝
GB50208-2002
地面裂缝、起砂
观察检查
不得出现裂缝
和起砂。
GB50209-2002

外窗淋水示意图
外窗淋水示意图
淋水要求
1、引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形；
2、   淋水管管径15－20 mm，距窗面表面≤100 mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度≤30º，孔径3－4mm，孔间距100－150 mm，水量为自来水正常水压下最大量；
3、   淋水1个小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况。
竣工验收抽查
1、分户验收前完善《工程建设中严重质量问题（质量事故）一览表》、《住宅交付主要材料、使用功能设计变更情况一览表》，并针对工程实际予以核实签字。
2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如激光测距仪、、小锤、钢尺和漏电保护相位检测器等并保证准确和正常工作，验收时应认真、详细、及时记录，当工程设计参数高于上表中“验收标准”时，按设计参数进行验收。
3、竣工验收时，验收组对分户验收记录予以复核，现场对被抽到分户重新差一遍，抽查住宅室内房间不少于10%、不少于5间（且不少于2户），同时检查该户所对应的楼（电）梯、通道；外墙抽查两边单元中的一个；地下室抽查一个检查单元；
4、竣工验收提前24小时应对屋面天