文档介绍：房地产评估报告计划
房地产评估报告计划
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房地产估--
使用本报告的单位和个人，应该肩负责任
对任何结果负责。
9本评估报告的所有或部分内容不得
在任何公开场合发布
在公开媒体中，对报道的讲解权归媒体所有
评估机构。
房地产估价师：刘
海角
2009年12月2日
17号
估价的假设和限制
1
本评估报告仅供委托方确立
房地产抵押贷款金额
为客户供给价值参照，对客户的不妥行为造成的损失
用于其余目的，
评估公司不肩负任何责任。2对房地产的实地检查是基于
委托人供给的不动产
房地产估价范围由委托方确立
并肩负相应的法律责任。
三。本次评估的评估结果
评估报告以2009年12月的数据为基础
6月26日，本次评估时点，
客观公正
受托房地产市场价值转回
但是，将来可能支付的价格对
不考虑评估价值，
它也没有考虑到国家政策的变化
宏观经济政策与武力状况下的估值价格
不行抗力
价值观的影响。
注册房地产估价师进行房地产估价
估价业务
四
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估价对象的价值并发布建议，
估价对象权属及附着状况
对估价的其余权益确认也许发布建议
对象
委托人应负责其合法所有权和其余权益
估价对象所附权益
讲解。
5本次估价是基于估价对象
不涉及任何抵押担保等问题
补偿的法定优先权是前提，
不然
评估结果应进行比较
应该调整一下。
6我们评估结果的前提是
客户供给的是真实的
事实上，被评估房屋产权完好、完好
拥有合法的土地使用权。顾客
对本合同的真实性、完好性和有效性肩负法律责任
所供给信息的合法性
委托方供给的相关证明资料
当事人是不真实的，判断结果是歪曲的，我们不会
接受他们
肩负任何法律和经济责任。
7我们评估的主体是我们评估的评估对象
现场拍摄和检查之外面实体为准，但在本次评估中，
这个
评估人员不接受评估
对结构和地基的测试委托
估价人员不能够确立估价对象
在结构和基础上没出缺点。
8因为估价对象是整个房地产的一部分，所以
当前评估
本次评估以估价对象能够
依法享有和分享整个房地产市场的权益
房地产
假设各样服务占用的土地使用权
配套设施及整个房地产
前提。
9
本评估报告的评估结果本源于
公开市场前提
房地产抵押价值不考虑风险
估价对象将来市场价格颠簸状况
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损失和变现成本的影响及相关问题
评估结果应交税费
影响。估价对象为住所，拥有
拥有必然的宽泛性和独立适用性
若是在评估时点快速实现，则
变现价格一般为
大体70%的市值能够在短时间内实现，
and
therealizedrealizationpriceislow
Priorityshouldbegiventothepaymentofauctionfeesandtaxesas
required.
FujianZhongxingAssetsAppraisalCo.,Ltd
December27,2009
房地产估价结果报告
一、委托方：
房地产评估报告计划
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委托单位：福建闽东电力股份有限公司
单位地址：宁德市蕉城区环城路143号华隆大厦8~10层二
、估价方：---------------------------------------------------------
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