文档介绍：2017/11/11
武汉大学土建学院
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第7章
企业管理概论
建筑企业管理
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主要内容
第一节企业概述
第二节建筑企业经营方式
第三节建筑企业管理原理
第四节建筑企业组织管理
第五节现代企业制度
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第一节企业概述
一、企业的概念、特征与类型
(一)企业的概念
是指从事生产、营销或服务活动的经济组织,是为满足社会需要并获取盈利而进行独立生产、独立经营、独立核算,是具有法人资格的基本经济单位,是国民经济体系中的一个实体,是社会的基层单位。
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(1)企业是盈利性的经济组织
(2)企业必须自主经营、自负盈亏
(3)企业应承担社会责任
(4)企业必须具有法人资格
法人:是指具有一定的组织机构和独立财产,能以自己的名义进行民事活动,享有民事权利和承担民事义务,按照法定程序成立的组织。
法人条件:①必须正式注册备案;②有专门的名称、固定工作地点和组织章程;③具有一定的组织结构和独立财产,实行独立核算;④能独立对外。
(二)企业的基本特征
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按企业财产组织形式划分
按企业组合方式划分
按所有制形式划分
按照企业的行业性质分类
(三)企业类型
第一节企业概述
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个体企业:由业主个人出资兴办,由业主自己经营的企业。业主个人拥有企业的全部资产,完全自主经营,享有全部经营所得,同时承担无限经营责任。
合伙制企业:由两个获两个以上的个人联合经营的企业。合伙人共同投资,分享企业所得,共同承担经营风险,每个合伙人都要负连带无限清偿责任。
个体企业和合伙企业在法律上均属自然人企业。
合作制企业:以资金、劳动,或其他资产(含无形资产)投入进行合作,共同经营的企业。比较典型的有两种:城镇小型工商企业实行的股份合作制和中外合作经营企业。
公司制企业:是一种现代企业形式,属法人性质的企业。
按企业财产组织形式划分
第一节企业概述
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无限责任公司:由两个或两个以上股东所组成,股东对公司的债务承担无限清偿责任的企业。
有限责任公司:由两个以上的股东共同出资,每个股东以其认缴的出资额对公司债务承担有限责任的企业。
股份有限公司:其注册资本由等额股份构成,并通过发行股票筹集资本,公司以其全部资产对公司债务承担有限责任的企业法人。股份有限公司是典型的现代企业制度形态。
公司制企业
典型的现代企业形态,适合应用于大中型企业
第一节企业概述
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股份有限公司主要特点
⑴是完全独立法人,拥有独立的法人财产权;股东成为单纯的股票持有者,他们的权益主要体现在股票上,并随股票的转移而转移。
⑵公司的资本总额划分为每股金额相等的股份,并以股份的多少计算股东的权益。
⑶实行所有权与经营权分离体制。
第一节企业概述
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股份有限公司主要特点
优点:通过在交易所上市,向社会发行股票,可以大规模的筹资;股东负有限责任,降低股东投资风险;股东通过抛售股票,迫使经理人员必须全力提高企业绩效。
缺点:设立于变更程序复杂;股东关注的是从股票升值中获利,不关心企业的长远发展;由于所有权与经营权的分离,产生复杂的委托代理关系等问题。
第一节企业概述
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单一企业:即指一家工厂或一家商店就是一个企业。
多元企业:即指由两个以上的工厂组成的企业。
经济联合体。这是指由一些企业组成的松散的、相对稳定的经济联合组织。
企业集团:企业集团是以资产为纽带建立起来的、由若干独立企业法人组成的企业群体组织,是独立核算企业的较紧密联系的复合组织。
连锁企业:连锁企业是指由一个资本统一经营和管理众多的企业或店铺的企业群体。
按企业组合方式划分
第一节企业概述