文档介绍：SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-SANYHUASANYUA8Q8-SANYUA1688】
绿城物业保洁管理方案
绿城物业保洁管理方案
清洁保养是物业管理、。
5、消杀：
1）小区消杀时间：每周固定时间对小区外围及楼道进行全面消杀；
2）消杀程序：分承包人员消杀时由我方人员陪同，消杀结束后由双方当事人签名确认.
6、化粪池清理状况：
1）清理时间：由指定保洁员每月定期对化粪池进行检查一次，每年由指定分承包方对化粪池进行清理一次.
7、垃圾清运.
1）垃圾清运时间：生活垃圾于每天早上6：00-7：00；装修垃圾每日清运数次，每次清运时间为19：00-22：。
2）垃圾清运采取分类收集地办法：
在狠抓环境管理和培养业户环保意识地基础上，我们将对垃圾实施“三化”管理，即垃圾收集袋装化、垃圾回收资源化、垃圾处理无害化，。
小区地垃圾
垃圾分类收集箱
可回收资源
无害物
有害物
废弃物品收购站
环卫部门运出园区
集中处理
a) 垃圾收集袋装化：垃圾地收集，统一采用垃圾袋进行袋装.
B）设置生活垃圾清运处理站.
C）垃圾回收资源化：通过垃圾箱，从中分捡出可回收物品进行回收利用，避免资源浪费.
D）CD组团采取垃圾上门收集办法，收集时间为每日6：00-7：00，19：00-20：00；
工作目标：
1、保洁总体目标：
序号
工作内容
目标值
达成情况
1
清洁及时率
100%
2
保洁合格率
100%
3
业主满意率
90%
4
家政服务满意度
90%
5
保洁有效投诉次数
0
6
消杀有效投诉次数
0
2、岗位详细目标如下：
岗位
清洁内容
清洁频次
清洁标准
备注
大堂
垃圾桶
日清洁2次
无垃圾满出、无水迹
电梯轿箱
日清洁3次
无污迹、灰尘、无手印
玻璃门
日清洁2次
无手印、无污迹
不锈钢设施
日清洁2次
无积水尘污迹、水迹
道路、广场路
日清洁3次
无垃圾、纸屑、无痰迹
平台
人工湖
日清洁3次
无漂浮物、水体清澈
绿化带
日清洁1次
无枯枝落叶、碎石杂物
垃圾桶
日清洁1次
无污迹、无垃圾满出
地面、设施、桌椅灯饰
日清洁1次
无垃圾、杂物灰尘、污迹
车库
岗停、道闸
日清洁1次
无积尘、污迹、油迹
消防压力灌
日清洁1次
无积尘、污迹
台阶、扶手
日清洁1次
无杂物、积尘
外围
风雨连廊
每三日清理1次
无污迹、杂物、印迹
采光井
每三日清理1次
无垃圾、杂物、水迹
大堂顶、平台玻璃
每三日清理1次
无积尘、杂物、污迹、痰迹
下水道、井
每周清理1次
无垃圾、杂物、无蚊蝇
防火门
每日清理1次
无积尘、污迹
垃圾中转站
每日清理1次
无零散垃圾、蚊蝇、日产日清
窗台
楼层窗
每月清洁2次
设施
楼梯间、设施、垃圾间
每三日清理1次
无明显灰尘、水迹
单车库
单车库、消防通道、
每周清理1次
无灰尘、手印
网球场
每周清理1次
无积尘、垃圾渣、污迹、水迹
地下车库、楼梯间、
每周清理1次
无沙尘、垃圾、污迹、水迹
电梯间
无积尘、垃圾、杂物
车库地面、架空层地面
每周以上清理1次
花园、广场地面
无积尘、垃圾、杂物、香口胶
高位设施、各大门、架
每周以上清理1次
渍、污迹、青苔
灯饰
无积尘、无污迹、无杂物飘挂、
人工湖
每月换水一次
化油池、化粪池
每月检查一次，每季至一年清理一次
人员编制：
人员编制计划表：
序号
岗位
工作岗位
人数
工作内容
1
队长
ABGDEFG
1
整个小区地清洁巡视，协助保洁主管清洁工作计划执行，保洁资料地整理及管理.
2
班长
A
1
整个A组团地清洁巡视，协助保洁主管清洁工作计划执行.
3
班长
B
1
整个B组团地清洁巡视，协助保洁主管清洁工作计划执行.
4
班长
CD
1
整个CD组团地清洁巡视，协助保洁主管清洁工作计划执行.
5
班长
E
1
整个E组团地清洁巡视，协助保洁主管清洁工作计划执行.
6
班长