文档介绍：工程经济学
Engineering Economics
孟新田刘建生主编

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第3 章工程经济分析基本要素与资金的时间价值
第1章绪论
第2章建筑业与建筑市场
第3章)
建筑业是就业机会的重要来源
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成本大幅度下降，功能略有降低
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工程经济分析基本要素与资金的时间价值
生产性建设项目
营业税
城市维护建设税
教育费附加
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4、设备及工具、器具购置费的构成与计算
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成本大幅度下降，功能略有降低
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设备购置费=设备原价+设备运杂费
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国产设备原价
进口设备原价：
FOB、C＆F、CIF
FOB+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费
设备原价
*设备运杂费率
工程经济分析基本要素与资金的时间价值
工器具及生产家具购置费=设备购置费用*定额费率
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5、工程建设其他费用构成与计算
工程经济分析基本要素与资金的时间价值
生产准备及开办费用
建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费等。
形成专利及专有技术等的使用费
固定资产其他费用
无形资产费用
其他资产费用
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6、预备费(基本预备费和涨价预备费)
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建筑业是就业机会的重要来源
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概念：指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。
包括：在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用，实行工程保险的工程项目该费用应适当降低；竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。
工程经济分析基本要素与资金的时间价值
（1）基本预备费
（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）×基本预备费率
基本预备费的计算公式
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建筑业是就业机会的重要来源
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指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测、预留费用。
包括：人工、设备、材料、施工机械价差，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整（费率），利率、汇率调整等。
工程经济分析基本要素与资金的时间价值
（2）涨价预备费
V—涨价预备费;
Kt—第t年的投资使用计划额，包括工程费用(设备及工器具购置费用和建筑安装工程费用)、工程建设其他费用及基本预备费
i—年价格变动率;
n—建设期年份数。
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固定资产在多次反复循环的生产周期中，因损耗而将其价值逐步定期转移到产品价值中去的部分就称为折旧或折旧费。折旧是对固定资产磨损和价值损耗的补偿。
工程经济分析基本要素与资金的时间价值
折旧额计算方法
直线折旧法
加速折旧法
年限平均法
双倍余额递减法
工作量法
年数总和法
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1、年限平均法
工程经济分析基本要素与资金的时间价值
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2、工作量法
工程经济分析基本要素与资金的时间价值
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特点：年折旧率固定；年折旧额不固定；最后两年内将剩余价值全部折旧。
工程经济分析基本要素与资金的时间价值
3、双倍余额递减法
最后两年
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工程经济分析基本要素与资金的时间价值
4、年数总和法
特点：年折旧率递减，折旧总额（固定资产原值减去残值）不变，年折旧额递减
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用户及市场信息
建筑业是就业机会的重要来源
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建筑业是就业机会的重要来源
相关政策法律
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本企业资料
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成本
被应用于现金流量的分析
经营成本＝总成本费用－利息支出－维简、折旧、摊销费
工程经济分析基本要素与资金的时间价值
1、经营成本
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用户及市场信息
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固定成本（fixed cost, FC）期内不随产量变动而变动的成本。
变动成本（variable cost, VC）短期内随产量变动而变动的成本。
总成本（ total cost , TC）。
FC
TC
VC
Q
0
C
工程经济分析基本要素与资金的时间价值
2、固定成本和变动成本
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用户及市场信息
建筑业是就业机会的重要来源
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建筑业是就业机会的重要来源
相关政策法律
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本企业资料
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将有限资源使用于某种特定的用途而放弃的其他各种用途的最高收益。
工程经济分析基本要素与资金的时间价值
3、机会成本（Opportunity Cost）
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用户及市场信息
建筑业是就业机会