文档介绍：真实的艺术无限的用处沙盘制作分享分享前的调研?做沙盘的流程是什么? ?什么叫一个好沙盘? ?制作工程如何把控?是要天天去嘛?还是多长时间去一次? ?沙盘大体的尺寸我们如何判断,最后如何确定? 目录沙盘的基本概念及重要性 1常见沙盘的种类 2沙盘制作跟进执行的步骤 3沙盘的设计要点 4沙盘制作过程监控及沟通技巧 5其他常见问题与解决方法 6精彩沙盘赏析 7 一、沙盘的基本概念及重要性概念: ?沙盘就是按照一定的建筑比例制作出的微缩实体模型,以其直观性和整体性向人们展示一个多维空间的视觉形象。?“沙盘”一词来源于作战地形模型,因为采用沙子制作,故名沙盘。?沙盘具有立体感强、形象直观、制作简便、经济实用等特点。一、沙盘的基本概念及重要性重要性:用微缩工艺制作模型,将无法通过实物、文字进行说明或展示的产品信息或效果进行展示和说明。没有实体的东西,只有效果图对客户而言,比较抽象,它不能反映楼盘的地理位置,周边的配套;建筑的朝向(向北还是向南等),建筑外立面的风格(中式,欧式,法式等),周边楼体的高度,小区的配套,有多少的公共绿化面积,小区有多少休闲娱乐设施。区域沙盘模型周边方便快捷的地面交通网络和地铁,清新自然的生态景观, 完美优越的市政、生活配套设施;以及成熟完善的未来城市规划发展趋势。重点突出本案项目需要着重讲解体现的内容,例如周边公园、水系、景观、医院、银行、学校、酒店、商场及标志性商务写字楼等市政生活配套设施。主要反映小区的景观(绿化面积,水景,广场,停车位等),建筑的细节(高度,建筑的类型,外立面的颜色,朝向等)。分期开发,可以考虑用水晶和写实结合,重点用写实, 二期用水晶还是玻璃体。体现外立面的建筑细节,质感和颜色和景观的前后花园,情景的营造。展示住宅内部的空间格局和装修风格。二、常见沙盘的种类项目沙盘模型单体沙盘模型户型沙盘模型三、沙盘制作跟进执行的步骤 、沙盘制作跟进执行的步骤——前期筹备阶段 : ?经验积累; ?市调参观学****其他项目。 2. 如何确定标杆: ?考虑可实现性,包含费用、技术等方面; ?考虑售楼处的整体包装,是否能保持调性的统一。三、沙盘制作跟进执行的步骤——前期筹备阶段 2 . 如何确认资源合作公司: ?了解制作公司成功经验; ?沟通制作思想,制作公司能否实现。 1 . 寻找资源合作公司: ?网络搜索; ?利用公司的资源,如其他项目或者甲方的战略合作方; ?跑盘等日常工作积累; ,定制方案甲方设计部主把控项目沙盘、单体沙盘及户型模型沙盘 ( CAD 电子文件); ( JPG 文件); ( CAD 电子文件); (数量、比例、尺寸), 如果具体比例与尺寸需要沙盘公司提供方案建议,需要提供定稿的售楼处平面图纸甲方营销部主把控区域沙盘确定区位图提供给沙盘公司或提供四至由沙盘公司进行区域图绘制代理公司 ,根据项目风格、现场实际场地及费用预算给出专业建议。 ,催促甲方定材质、建筑颜色等,把握时间节点三、沙盘制作跟进执行的步骤——沙盘制作阶段