文档介绍：2006 年1-11 月呼和浩特市房地产市场分析一、房地产开发投资情况 1 、投资完成总体情况 1-11 月,呼和浩特市房地产开发投资完成亿元,同比增长 % ,环比增长了 % 。本期完成投资占本年度计划投资的 %。其中,商品房建设投资额亿元,同比增长 % ; 亿元,同比增长了 117% ;商品住宅开发投资完成亿元,同比增长 % ,其中经济适用房完成开发投资 19000 万元,同比增长 15% 。办公楼投资亿元,同比下降了 % 。商业营业用房投资亿元,同比增长了 % 。(见表一) 表1 1-11 月房地产投资状况完成投资(亿元)同比增长( %) 本年完成投资额其中:商品房建设投资额住宅投资额经济适用房投资额 15 办公楼投资额 - 商业用房投资额 2 2 、开发资金来源情况 1-11 月, 呼和浩特市房地产开发到位资金亿元, 同比增长了 % 。从资金来源情况分析; 国家预算内资金 3 亿元, 国内贷款亿元, 利用外资 2833 万元, 企业自筹资金亿元, 其他资金来源亿元; 分别占本年度资金来源总量的 % 、 % 、 % 、 % 和 % 。( 见图 1) 与上年同期比较;分别增长了 1415% , % , % , % , 和 % 。自筹资金中自有资金的比重由去年同期的 % , 提高到今年的 % , 提高了个百分点。其他资金中定金及预收款的比重为 % 。占同期到位资金的比重为 %, 比去年同期的 % ,提高了个百分点。 3 二、土地开发状况 200 6年 1- 11 月, 购置土地面积万平方米,同比增长了 % ; 完成开发土地面积万平方米, 同比增长了 % 。本期完成开发的土地面积占购置土地面积的比重由去年同期的 % 提高到今年的 % ;提高了个百分点。(见图 3) 2006 年 1- 11 月土地购置费为 135961 万元, 同期; 购置土地面积为 315. 90 万平方米。每平方米土地的购置价格为 430. 3 元,环比下降了 18. 3% 。三、房屋施工及新开工状况 1 、房屋施工情况 1-11 月, 房屋施工面积 647. 82 万平方米, 同比增长 %。其中; 住宅施工面积 442. 24 万平米, 同比增长 %。住宅施工面积中经济适用房万平方米, 同比增长 218. 49% , 办公楼施工面积 7 万平方米, 同比下降 %, 商业营业用房施工面积为 123. 5 1 万平方米, 同比增长 %。 4 从房屋施工面积的构成看,结果如图示。(见图 3 、图 4) 1-11 月经济适用房施工面积占住