文档介绍：民间借贷的借贷担保怎么认定
民间借贷司法实践中，出现了新的担保形式:有的债权人为了避免债务人无力偿还借款， 同时增加自己债权实现的可能性,下面为大家详细介绍:民间借贷的借贷担保怎么认定。
借贷的担保比较常见的有保证和抵押，当事人一般将其
民间借贷的借贷担保怎么认定
民间借贷司法实践中，出现了新的担保形式:有的债权人为了避免债务人无力偿还借款， 同时增加自己债权实现的可能性,下面为大家详细介绍:民间借贷的借贷担保怎么认定。
借贷的担保比较常见的有保证和抵押，当事人一般将其作为借据中的一项条款处理。
(1)保证担保及责任。对保证担保,书面借据中签有保证人名字的，保证人应承担相应 的保证责任。如果仅有签字，签字人是借款的保证人还是仅起介绍联系的中间人，法官应根 据案件的具体情况予以判断。保证担保属于人的担保,一般来说保证人的担保都是无偿的， 责任较重，民间有"痴人作保"的说法。
因此，对保证人的认定应持谨慎态度。法官应重点查明签字人是否参与了借款的过程， 是否有保证的意思表示。如果没有证据证实，不应认定为保证人。在有中间人的借贷关系中， 中间人联系借贷双方，出借人一般是基于对中间人的信任而借出款项，实务中出借人也往往 以这种信任主张保证债务，但显然这种单方的信任不能作为中间人有保证担保的意思表示。 在审理有保证人的借贷关系中，签字人虽然有保证的意思表示,法官还应查明保证是否有效， 如果保证无效，保证人将不承担保证责任。此外，在保证人主张不愿承担保证责任时，法官 还应注意查明保证人是否有免责事由0
在借贷纠纷中保证人的免责事由，也即保证人不再承担保证责任的情况主要有：在对保 证期间无特别约定情况下，债权人在借贷双方约定的借期届满之日起六个月内不向连带责任 保证人主张权利的;对一般保证，债权人在借贷双方约定的借期届满之日起六个月内不向债 务人提起诉讼或申请仲裁的;保证人与出借人约定仅对出借人承担保证责任或者禁止出借人 转让权利时，出借人依法转让权利的;出借人许可借款人转让部分借款未经保证人书面同意 的，对转让部分保证人不承担保证责任。
(2)抵押担保及责任。自然人间借贷的抵押担保中比较常见的有房屋的抵押,抵押人可 由出借人或第三人设定，一般在书面借据上写有抵押条款。关于房屋抵押的法律问题相对复 杂，法官在审理时应首先确认借据中抵押条款是否有效。具体而言，应着重查明以下两个问 题：
第一、抵押的房屋状况。房屋的状况影响抵押的效力，根据法律的规定，抵押的房屋处 于下列状况时，抵押无效:没有所有权(依法享有处分权的情况除外)以及所有权不明和有争 议的房屋在一审辩论结束前仍处于无所有权或不确定状态的;以违法违章的房屋设定的抵押 在一审辩论终结前仍未取得合法手续的;抵押人在房屋依法被查封、扣押、监管期间设定抵 押的;以已依法公告列入拆迁范围的房屋设定抵押的;以公益为目的的事业单位、社会团体将 用于公益事业的房屋设定抵押的;共同共有人以不可分割的房屋设定抵押，未征得其他共有 人同意，其