文档介绍：物业管理师物业经营管理模拟82-(2) 93
一、单项选择题
(每题只有1个备选项符合题意)
1、写字楼租金确定的原则，适合于资金压力较大而需要迅速回笼，或出于特别的战略目标
而对市场份额有着强烈需要的企业。
-填写登记表并验证-决定付款方法-拍房，定房价-完成入住登记手续
14、关于学校物业的属性，下列说法不正确的是。
学校物业首先是一种资产，是固定资产，属于不动产
是学校教学科研工作不可或缺的载体
是师生学****和生活的空间，属于必不可少的生活资料
学校的根本属性是育人，学校物业不属于生产资料
15、体育设施最重要的是确保其。

***
16、关于银行总部的安全管理，下列说法不正确的是。
银行总部大厦在安全管理上的要求要远远高于对一般写字楼的要求
包括计算机信息安全管理、金融资料文件管理以及涉外安全管理
根据物业管理委托合同，安全管理工作可以由物业服务企业全部承担
包括设备安全管理、内部安全防控
17、体育赛事转播高效、清晰、全程、适时回放等转播手段的重要保障是。

18、一个国家、地方政府、大型企业，根据经济发展阶段和自身经济发展要求，通过行政的、市场的多种手段，集聚各种生产要素，并在一定的空间范围内进行科学整合，使之成为功能布局优化、结构层次合理、产业特色鲜明的工业企业聚集发展区或者产业集群区域称为。

19、从财务管理的角度看，任何企业的基本活动都可以分为三个方面。
、运营和盈利、投资和管理
、运营和管理、筹资和营业活动
20、企业直接购买物业，长期持有并以租赁的形式获得收益，这是的一种形式。

21、关于企业营运资本投资管理，下列说法不正确的是。
预防性需要是指意外发生的支付，比如遇到廉价原料的采购机遇
一定数量的存货是经营活动顺利进行的保障
业主应当支付但尚未支付的物业服务费就是典型的物业服务企业应收账款
存货管理的主要内容是决定进货项目、供应商、进货时间和进货批量
22、企业以每股收益最大化作为财务管理的目标，下列说法不正确的是
没有考虑每股收益取得的时间
没有考虑每股收益的风险
没有考虑实现的利润额同投入的资本或股本数的关系
可以揭示并评价其盈利水平的差异和不同的发展前景
23、物业经营管理最基本的社会责任是。
保障建筑物和设施设备管理的安全使用
在公共秩序、消防安全等多方面协助基层政府开展工作
帮助企业基层员工融入城市，以积极的心态看待自己和客户的关系
做好环境保护
24、关于利润表的作用，下列说法不正确的是。
为评价管理层履行责任的好坏提供了依据
有利于揭示企业盈亏的形成、原因及构成
有助于评估企业的获利能力
籍此可了解和判断企业的支付能力、偿债能力和周转能力
25、财务分析中常用的方法是。

2 6、关