文档介绍：“假如牛顿盖房子”““假如牛顿盖房子假如牛顿盖房子””创意沟通创意创意沟通沟通由牛顿说起。一个苹果引出了一个真理。 G=mg 万有引力定律。证明了地球是万物的中心。中心学说?中国是未来的世界中心?如果说,有一个城市能够代表中国,那只能是唐山?(唐人、唐装、唐人街) ?“南有深圳、北有唐山?将唐山定义为未来北中国的中心一点也不言过其实?唐山是未来中国的中心,我们是唐山的中心繁华- 配套好,地段金贵,吸纳精英阶层。潜力- 升值、生活潜力无穷,有目共睹。形象- 形象需要改观。记忆- 扎根几代人心中,许多故事上演流传,城市符号。中心。?什么样的产品? ?什么样的生活? 唐山房地产市场概述唐山房地产市场概述第一部分第二部分第三部分推广-推广渠道、工具、策略建议第四部分售楼部建议第五部分视觉包装(暂略) 内容结构产品-产品定位及优化建议第一部分:唐山房地产市场概况住宅及住宅底商市场现状?具备以下特点: ?项目开发总量大?凤凰新城、路北区项目偏多?居住品质感大幅度提升,科技、人文、环保元素得到了应用?商业价值挖掘不充分,价格空间挖掘不足,部分地上不对外出售?底商特点: ?多为沿街 2层底商,面积多为 100-300 ㎡; ?销售单价: ?新华道 30000 元/㎡左右?北新道 20000 元/㎡左右?长宁道 15000 元/㎡左右?新华 1号——住宅+底商?物业类别住宅、国际公寓、写字楼、精品商街?建筑类别城市综合体装修状况精装修?物业地址新华 1号位于路北区学院路与新华道交叉口开盘时间 2009-5-3 入住时间 2010-12-30 ? ?绿化率40% ?开发商唐山市君瑞房地产开发有限公司?住宅均价 7800 元/平方米?商业价格:套内均一价: 20000 元/㎡以上,局部达到 30000 元/㎡以上。?其它:商业采用拍卖形式进行销售。?新华 1号——写字楼 5000-7000 元层高不低于 5层 8000 元左右层高 ,可当 2层使用 4层(loft 空间) 4000-6000 元层高: - 3层 3-5 层平面图布局: 3-5 层为写字楼, 4层为主打-loft 空间。销售价格: