文档介绍：农村加快城中村管理规划［五篇范例］
XX市人民政府关于进一步加快城中村、旧ＸＸ县区和危旧房改造的意见(试行） ﻭ 政字〔２00８〕19号 ﻭ 为了落实省委、省政府关于城镇建设“每年一大步，三年大变样”的工作要求,进一步开发单位未竞得土地使用权时，承诺的利益可以纳入拆迁成本。 ﻭ 5．城中村在原址上分期分批实施改造的,可一次性办理完土地征转手续，根据改造进度可以分批办理供地手续. ﻭ （五)妥善处理拆迁安置
1。城中村改造拆迁安置实行“一村一案”。拆迁安置方案由区、县政府指导城中村改造实施单位制定，依照有关法律规定经村集体经济组织成员全体大会或代表大会表决通过，经区、县政府审查同意后，附带村民户口册报市“三改”办公室备案后实施.
ﻭ ２。实施城中村改造，应当按照旧村整体拆除，优先建设安置住宅的原则进行，确保被拆迁人及早入住。旧村未拆除的，回迁安置住宅未建设的,其他建设项目不得开工建设。城中村改造拆迁安置应在区、县政府组织、监督下实施。
３。城中村改造项目中，公开出让土地上所建住房,规划、建设部门在审核户型设计时要强制安排一批30－６0平方米的小户型住房，建设规模在制定城中村改造计划时，由房管部门根据市场需求确定。 ﻭ 4。对按规定给予补偿或安置后，仍难以支付差价款的困难村民,由村集体经济组织或城中村改造实施单位依照有关规定给予照顾解决. ﻭ ，没有取得合法手续私自新建、改建、扩建的建筑，按照违法建筑处理,不予补偿。
(六）实行政策支持 ﻭ ，剩余部分由村委会以净地方式委托国土部门公开出让,成交价扣除国家规定规费和城中村改造调剂基金后，3％留给区、县政府用于组织城中村改造工作,剩余的９７％返还村委会，用于村民安置、社会保障和公益事业及市政基础设施建设.
、服务及办公设施，免收旧区改造费、市政设施配套费、绿化补偿费、土地管理费、房屋交易管理费、新型墙体材料专项基金、道路占用费、垃圾清运费、原房屋建筑面积的防空地下室易地建设费等市级行政事业性收费,不得征收建校费。对于公开出让部分上述费用,由获取土地使用权的开发单位全额上缴，然后由市财政部门按照“收支两条线”方式进行列支,全部返还给村委会或村集体经济组织，用于村民安置、生活保障、公益设施建设。
、非住宅可按规定申请登记、核发房屋所有权证和国有土地使用证,上市交易须补交土地出让金。 ﻭ 公开出让土地上所建项目按照有关规定缴费,依法进行权属登记、核发房屋所有权证和国有土地使用证。
二、关于旧XＸ县区改造 ﻭ 根据国家新的政策，对我市去年出台的《ＸX市旧城改造暂行办法》（邢政〔2００7〕3２号）进行部分调整和补充. ﻭ （一）旧XX县区改造项目由区、县政府申报，市规划部门审核,市政府“三改”领导小组批准. ﻭ (二）旧城改造由区、县政府通过竞争方式选择有实力的土地开发单位整体实施。土地开发可实行利益承诺制，由区、，承诺的利益可纳入拆