文档介绍：工程造价管理
西北民族大学土木工程学院
11 十一月 2017
第二章工程造价构成
本章要求:
1、了解建设项目总投资及工程造价的构成关系;
2、掌握建筑安装工程费用项目构成及计算方法;
3、了解设备及工、器具购置费用项目构成;
4、熟悉工程建设其他费用项目构成;
5、了解预备费、贷款利息、投资方向调节税费用项目构成。
概述
世界银行及国外项目的建设总成本构成
1、世界银行项目建设总成本的构成
1945年12月27日宣布正式成立的国际复兴开发银行(International Bank for Reconstructionand Development, IBRD)现通称“世界银行”(World Bank). 1946年6月25日开始营业,1947年11月5日起成为联合国专门机构之一,向成员国提供用作生产性投资的长期贷款。
FIDIC是一个国际性的非官方组织,用其法文名是"Fédération Internationale Des Ingénieurs-Conseils"的前5个字母代表。其中文名称是"国际咨询工程师联合会",英文名称是International Federation of Consulting  Engineers。
FIDIC于1913年由欧洲5国独立的咨询工程师协会在比利时根特成立。现在瑞士洛桑。
1978年,世界银行与国际咨询工程师联合会(菲迪克FIDIC)共同对项目的总建设成本(相当于我国的工程造价)作了统一规定,其主要内容如下。
项目直接建设成本
项目间接建设成本
应急费
建设成本上升费用
项目的总建设成本
项目直接建设成本
项目间接建设成本
应急费
土地征购费、场外设施费用
建设成本上升费用
项目管理费、业主的行政性费用
开工试车费、生产前费用
运费和保险费、地方税
未明确项目的准备金和不可预见准备金
场地费用、工艺设备费
设备安装费、工艺建筑费
服务性建筑费用、其他当地费用
考虑涨价及经济增长因素
2. 国外项目的建设总成本构成
英国工程建设费(建设总成本)的构成
(1)土地购置费或租赁费;
(2)场地清除及专场准备费;
(3)工程费;
(4)永久设备购置费;
(5)设计费;
(6)财务费,如贷款利息等;
(7)法定费用,如支付地方政府的费用、税收等;
(8)其他,如广告费等。
2) 工程费的构成
工程费
直接费
现场费
管理费
风险费和利润
固定资产投资—工程造价
流动资产投资——流动资金
设备及工、器具购置费用
设备购置费
设备原价
设备运杂费
工器具及生产家具购置费
建筑安装工程费用
直接费
间接费
利润
税金
工程建设其他费用
土地使用费
预备费
基本预备费
涨价预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
与项目建设有关的其他费用
与未来企业生产经营有关的其他费用
建设项目总投资
图2-1 我国现行工程造价的构成
我国现行的建设工程投资及造价构成
建筑安装工程费用
建筑安装工程费由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成。建筑安装工程费约占项目总投资的50%-60%。
1、建筑工程费:(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、供电、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用,列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。(2)设备基础、支柱、工作台、烟囱,水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。(3)为施工而进行的场地平整,工程和水文地质勘察,原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工程的费用。(4)矿井开道、井巷延伸、露天矿剥离、石油、天然气钻井、修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
2、安装工程费:(1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用,与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程,附属于被安装设备的管线敷设工程,被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程的材料费和安装费。(2)为测定安装工程质量,对单个设备进行单机试运行,对系统设备进行系统联动无负荷试运转工程的调试费。
我国建筑安装工程费用构成关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知(建标[2003]206号)规定:建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。
1、直接费(直接工程费、措施费)
2、间接费(规费、企业管理费)
3、利润
4、税金(营业税、城乡维护建设税、教育费附加)
具体如下表所示: