文档介绍：工程造价全过程管理?建国后的产业政策形成大量的建设投资项目?政府是建设项目的唯一投资主体?建筑行业不是生产部门,而是消费部门?投资节约成为唯一的控制目标?投资费用概念的形成?以定额为基础的工程概预算制度成为工程造价管理制度的核心。工程造价的原始意义:投资费用工程造价含义的界定工程造价COSTPRICEOWNERCONTRACTOR投资费用工程成本工程价格单价法计价模式单位工程预算直接费=Σ工程量×概预算单价实物法计价模式单位工程预算直接费=Σ工程量×概预算定额人工消耗量×当时当地人工单价+工程量×概预算定额材料消耗量×Σ当时当地材料单价+工程量×概预算定额机械台班消耗量×Σ当时当地台班单价建设市场的发展和完善?市场体制的建立打破了政府管制价格的体制?“量价分离”成为工程造价管理体制改革的重要内容?工程造价管理体制改革的终极目标是实现市场定价?目前工程造价管理体制中亟待解决的问题建筑市场的概念与结构?狭义的建筑市场是以建筑产品为交换内容的场所。广义建筑市场是建筑产品供求关系的总和。建筑市场可抽象为建筑产品、建筑生产活动、与建筑生产活动有关的机构Z与建筑生产活动有关的主体X建筑产品 Y建筑生产活动建筑产品价格的内容?建筑产品价格是由形成价格的各个要素,即由生产成本、利润、税金三个部分组成。承发包价格生产成本直接成本间接成本(1)人工费(2)材料费(3)机械台班费(4)其他直接费(5)现场经费(1)施工企业管理费(2)财务费用(3)其他间接费利润税金建筑产品价格运动特点?观念流通——只有所有权和使用权的转移,没有实物的空间转移。?分别计价——一般工业品批量生产、统一计价;建筑产品根据每一建筑产品具体情况分别计价?定价在先、生产在后——建筑产品生产出来之前就需要投标报价,确定价格,在建设周期内,价格还会变化?供求双方直接定价——不由供给者单独定价,需求者对建筑产品价格起主导作用。建筑产品的需求分析?需求是指在某一特定的时间内,在每一价格水平上愿意并且能够购买的商品和劳务的数量。–鲜明的个别性–明显的区域性–需求的间断性–需求价格弹性小