文档介绍：建筑工程造价的合理控制途径浅析
建筑工程造价的合理控制途径浅析
【摘要】有效控制建筑工程的造价,是节省工程资金,完善建筑工程经费保障机制的有效控制手段。本文主要从工程项目决策、设计、招投标、施工管理及竣工结算等几个阶段, 浅谈工程建设项目造价的管理与控制, 力争以最合理、最经济的投入获得最佳的经济、社会效益。
【关键词】建筑工程;工程造价;合理控制;
中图分类号: 文献标识码:A 文章编号:

引言
建筑工程造价是衡量建筑工程项目的—个重要的经济技术指标。建筑工程建设全过程可分为决策阶段,设计阶段、工程招投标、施工阶段、竣工结算阶段,工程造价控制系统对工程建设全过程进行管理,实现各阶段工程造价的合理确定和有效控制。为适应我国目前基本建设管理体制改革深人发展的需要,尤其是我国参与国际工程建设和与世界各银行组织的合作日益频繁,科学确定和有效控制工程投资,建立一个高效的建筑市场的工程造价管理制度日趋紧迫。一、决策,从源头上控制造价项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程,是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行技术比较及作出判断和决定的过程。正确决策是合理确定与控制工程造价的前提,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的计价与控制是否科学。为达到这一目的,提出以下几点做好对投资决策的控制:首先建立工程项目控制,实行岗位分工控制,授权批准控制,项目决策控制、概预算控制、价款支付控制、竣工决算控制和监督检查。其次,积极做好项目决策前的准备工作。在投资决策阶段做好基础资料的收集,保证详实、准确,如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地等。再次,认真做好市场研究。通过掌握大量的统计数据和信息资料,进行综合分析和处理,并根据市场需求及发展前景,合理确定工程的规模及建筑标准,编写具有较强的说服性和可行性的立项申请,切实做好项目可行性研究报告。最后,科学进行工程项目的效益分析、编制工程投资估算。投资估算编制要有依据,蔓尽量细致,尽可能全面。二、优化工程设计,从设计上控制造价工程造价控制贯穿于项目建设全过程,而设计阶段的工程造价控制是整个工程造价控制的龙头。影响工程项目投资的一般规律:初步设计阶段对投资的影响约为20%,技术设计阶段对投资的影响约为40%,施工图设计阶段对投资的影响约为25%。很显然,控制工程造价的关键是在设计阶段。在设计一开始就将控制投资的目标贯穿于设计工作中,可保证选择恰当的设计标准和合理的功能水平。提出以下几点建议来做好对工程设计的控制: (一)完善工程设计的招标工作。工程设计分方案设计,技术设计和施工图设计三个阶段。为了有效避免设计阶段只注重方案招标,忽视技术设计和施工图设计的招标对工程造价控制带来的问题,在设计招标工作中,不仅方案设计阶段通过招标完成,而且对技术设计和施工图设计也引入竞争机制使每个设计阶段通过竞争完成已势在必行。这样,设计单位如果不在每个环节精益求精的去完成,就有落选的可能。因此,定标的主要因素应放在设计的巧妙性,新颖性,工程技术方案的优劣,投资估算的经济性及合理性。通过技术比较,经济分析和效果评价,力求选择在技术先进条件下经济合理,在经济合理条件下确保技术先进,在满足使用功能前提下注意造型美观,以最少的投入创造最