文档介绍：建筑工程造价的确定
第三章
建设项目总投资含固定资产投资和流动资产投资两部分,建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。
第一节建筑工程造价的组成
建设项目总投资组成
建设项目总投资
流动资产投资
(流动资金)
固定资产投资
(工程造价)
设备及工器具购置费
工器具购置费
设备购置费
建安工程费用
工程建设其他费用
预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
直接费
间接费
利润
税金
土地使用费
与项目建设有关的其他费用
基本预备费
涨价预备费
一、建筑工程造价的构成
第二节建筑安装工程造价的确定
建
筑
安
装
工
程
费
直接费
间接费
利润
税金
直接工程费
措施费
间接费
企业管理费
二、各项费用的组成
(一)直接费
直接费
直接工程费
措施费
人工费
材料费
机械费
技术措施费
组织措施费
直接工程费
人工费
材料费
机械费
人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和场外运费。
1. 直接工程费
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体各项费用。
措施费
临时设施费
混凝土钢筋混凝土模板及支架费
安全施工费
文明施工费
环境保护费
夜间施工费
二次搬运费
大型机械设备进出场及安拆费
脚手架费
已完工程及设备保护费
施工排水降水费
2. 措施费
措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,包括:
(二)间接费
间接费
企业管理费
规费
间接费是指建筑安装企业为组织施工和进行经营管理,以及间接为建筑安装工程生产服务的各项费用。
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管
理所需的费用。
是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称
规费)。
(三)利润及税金
利润是指施工企业完成所承包工程获得的纯收入。
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营
业税、城乡维护建设税及教育费附加等。
三、建筑安装工程造价的计算
序号
费用项目
计算方法
备注
1
直接工程费
按预算表
2
措施费
按规定标准计算
3
小计
⑴+⑵
4
企业管理费
⑶×相应费率
5
规费
⑶×取定费率
6
间接费
⑷+⑸
7
利润
[⑶+⑹]×相应利润率
8
税金
[⑶+⑹+⑺]×相应税率
9
工程造价
⑶+⑹+⑺+⑻