文档介绍：商业街规划分析人与人之间关系是街区的生命力?营业空间?共享空间?半室外空间?过渡空间你站在桥上看风景,看风景的人在看你明月装饰了你的窗子,你装饰了别人的梦—《断章》—街区人互为景色,互为欣赏, 街区行人之间:急行的、闲逛的、休闲的; 室内的人:悠哉、静思的、高谈阔论的; 室内与室外人之间,服务者与被服务者之间,形成群体渲染互动,彼此认同欣赏愉悦,就成为群体催眠,后产生的一致的潜意识行为,进而形成明确的情感亲近。商业街成功运作关键节点硬件软件后天: 先天: 城市、区位、人口、竞争、位置、交通、规模规划商业氛围建筑定位招商策略销售模式营销推广商业营运政府资源硬件规划商业氛围建筑商铺价值评估体系关键因素位置交通视野质素详注聚客点、距离、人流、阳街/ 阴街、双面铺、单面铺可达性、道路、出入口、交通枢纽可视性远距离中距离近距离形状、面积、层高、开间进深比、梁、拄中国常见的伟岸、景观、宽大的商业街规划中国常见的宽大、笔直、大一统商业街规划东莞世博广场的商业街区布局失败东莞新世界花园街区交通规划的失败万科运河东一号的街区规划实践?建外 SOHO ,苹果街、万科运河东一号等项目吸取国外著名街区的成功经验; ?自然曲折的路径,镶嵌着尺度宜人的共享空间, 小尺度街区,人车分流。