文档介绍：mercialrealestate案例柏林波茨坦广场——戴比斯街区式商业群体索尼中心德比斯群体A+T综合建筑群体案例柏林波茨坦广场——戴比斯街区式商业群体总体规划:坚持“建筑的方案分布加短窄街道穿插”的欧洲传统城市,这能延续传统城市交融紧凑的结构。分区规划:在波茨坦广场商业中心内,(街区式商业综合体)+T综合建筑群三部分功能设计各具特色柏林波茨坦广场——戴比斯街区式商业群体戴比斯群体(街区式商业)主要功能•办公•居住•购物•餐饮•剧院•旅游•住宿规划理念:在规划上延续原有波茨坦大街,而且新老步行街把地块分为几个部。通过控制建筑的尺度,以缩近建筑与人的距离,希望借此将城市次序引入人的生活,通过街道把开放空间串联起来形成新的街区式商业综合体案例柏林波茨坦广场——戴比斯街区式商业群体戴比斯街区式商业群体案例街区式商业——TV大楼日坛公园嘉里中心街区式商业——世贸天阶项目定位:北京标志性商业总建筑面积:::街区式商业目标人群:25—45岁中产白领市场定位:时尚、生活主要客群面向区域:朝阳区、东城区街区式商业——世贸天阶紧邻国贸、嘉里中心等众多顶级写字楼及世贸国际公寓、新城国际等顶级公寓、连接北京第一使馆区、朝外商业圈、长安街等北京重要的城市节点与商业、文化东线。世贸天阶以其特色的街区式商业形式与定位与其他商业形成差异化定位,取得巨大的成功世贸天阶是集购物、餐饮、娱乐、休闲、空间艺术于一体的全感官体验休闲购物场所北京CBD内中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施