文档介绍：1 本报告是严格保密的。凤栖第 万㎡鲁商凤凰城 7万㎡银丰唐郡 25 万㎡唐冶板块雪山板块济钢板块奥东花园 21 万㎡和润幸福城 17 万㎡华夏帝苑 6万㎡帝华鸿府 53 万㎡绿地城 500 万㎡中建新悦城 40 万㎡尚东 1956 16 万㎡中新智慧城超 2000 万㎡永大新地块 17 万㎡万达 2015 供应主力未来潜在供应未来潜在供应量凤凰城 7万银丰唐郡 25 万幸福城 17 万华夏帝苑 6万绿地城 61 万帝华鸿府 40 万景和山庄 20 万合计 176 万【区域高层-市场表现】唐冶板块、雪山板块和济钢板块与本项目的高层存在一定竞争关系,未来潜在供应约 170 万方万象新天 25 万㎡华山珑城 60 万㎡景和山庄 20 万㎡2 本报告是严格保密的。单位:万㎡【高层市场】:项目所在区域在售项目剩余存量约 161 万㎡,区域年去化 26 万㎡,未来竞争激烈,竞争主要来源于潜在供应区域项目名称规划总体量剩余存量 2015 年去化量济钢片区万象新天 600 550 5 华山珑城 1013 993 20 雪山片区尚东 1956 3 景和山庄 天齐奥东花园 唐冶片区银丰唐郡 53 绿地城 58 鲁商凤凰城 7 华夏帝苑 帝华鸿府 和润幸福城 合计 3 本报告是严格保密的。济钢板块万象新天华山珑城雪山片区尚东 1956 景和山庄天齐奥东花园唐冶片区鲁商凤凰城绿地城银丰唐郡( 11- 17F ) 华夏帝苑帝华鸿府( 14- 18F ) 和润幸福城供应产品及热销户型: 项目所在区域在售项目供应产品面积以 85-95 ㎡两室, 105-130 ㎡三室为主,热销户型以 85-95 ㎡两室及 110-120 ㎡三室为主 70 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200 及以上三室四室两室 84-92 116-120 135-144 一室 40 73-92 120-128 230 86-104 118-125 143 93 92 108-111 131 90-97 120-125 140-145 156-177 83-94 106-126 80-91 110-126 140-155 185 75 91 140 125 80-90 97 110 80-90 110 热销户型 98 105热销户型 124-127 4 本报告是严格保密的。济钢板块万象新天华山珑城雪山片区尚东 1956 景和山庄天齐奥东花园唐冶片区鲁商凤凰城绿地城银丰唐郡华夏帝苑帝华鸿府和润幸福城销售价格: 片区价格具有一定梯度,济钢片区在售项目销售价格 6100-6500 元/㎡, 雪山片区在售项目销售价格 7300 元/㎡,价格最高,唐冶片区售价最低,为 5400- 6600 元/㎡,其中小高层比高层高 300-500 元,以刚需置业为主 5000 5500 6000 6500 7000 7500 8000 8500 9000 9500 1000 8200 7300 61