文档介绍：【Applicable to lecture training work report】
房地产项目广告推广策划方案
经典房地产管理资料
资料由百事可乐整理
推广口号：向东，山在那里
以后
第一阶段
宣传重点：纯山地年荔枝林
万客会
在多样化的国际形象面前，用什么去与消费者沟通？
纵观万科城国际形象的各支持点，可见，全面家居解决方案作为万科城2007年产品的主要亮点，从物质层面与消费者对接，将是对万科城国际化卖点的最大支持点。
全面家居解决方案
绝不是一般意义上
的装修，它更多的
是万科的一种服务，
一种国际生活的理念，
一种更优质生活的体现。
关于全面家居解决方案的只言片语：
因为构思多了一点，房子才定义成家
不可否认，
地产商多花一点心思，
业主就少费很多脑筋
不单纯的构思，才有单纯的享受
可有的，我们就不让它变成可无
做细节，我们有更多考量的尺度
它更是一个以“国际理念为指向”的体系
（1）整体理念升级
不是精装修，更不是 “毛坯+装修”；而是从设计之初就首先做到了空间的前瞻规划。
是传统装修理念升级，全面家居解决方案对户型分析、家居部件、收纳系统、智能化系统等做了全方位的改革。
（2）成品拼装（BUILT IN）
标准化设计：由一流专业设计师进行标准化设计，充分考虑家居生活中的各个方面。
工业化生产：产品采用集中的工业化生产方式，严格保证质量和品质。
拼装化施工：现场进行工业化成品拼装，施工质量更有保障，更为健康环保。
（3）系统家具集成（SYSTEM FURNITURE）
万科将凭借公司雄厚的实力，整合集成国际一流供应商资源，为客户提供成熟完备的全套集成家具系统，无论门、地板、厨房、卫浴，还是衣橱，坚持选择知名品牌的优质产品，经过定制设计和集成安装，以一步到位的家居解决方案让客户享受到高品质便捷生活。
（4）家居智能化（SMART HOME）
实现家居智能化是万科全装修住宅的努力方向和目标。万科将与国际先进的高新科技企业合作，以玄关智能系统、独立洗衣房智能系统和主卧智能系统为突破口，在未来万科的全装修住宅中，为客户实现更加合理、舒适和科技的生活。
------关于“概念表述”上的建议
为了更强势拔高“家居解决方案”的档次性，直观地体现出“国际化”特色，我们建议更一步地完善这个概念
这个概念需要更强的号召力
要让我们的受众产生极大的关注
这是一种走在家居生活前沿的生活理念
而不是简单的装修升级
国际A+居
——全面家居解决方案
A+是一个国际通用的优质品质符号，是一种更优的标准。
在国际家居的基础上，我们提出A+居，既表明了国际家居解决方案的前瞻性与优越性，又带入国际的感觉与品位，将全面家居解决方案进行更高层次的演译。
它的突破性与革命性，必将唤醒沉寂的房地产业，催生人性深处对家的更大渴求。
因此，作为能支撑万科城国际形象定位的最大卖点，全新包装的国际A+居，在元月中下旬，将正式亮相广州，并在新年伊始，引领万科城175、200、小高层产品阵营从国际社区高度，迈向新锐广州人。
国际A+居作为07年万科城在产品上的创新之处，将在一段时间内重点传播；
当国际A+居的概念被市场接受，在07下半年，我们将寻找新的方向来丰满充实万科城国际化的形象。
如果说国际A+居是万科城国际化的物质层面表现，在下半年，我们又从什么方面去诉求万科城的国际化？
值8月初万科城第一批业主入住、国际学校开学、亚奥运效应的升温，我们得出了下半年的推广重点——
生活无国界
这是万科城国际化精神层面的表现，包括了万科城社区内部国际环境的完善，万科城外部国际氛围的逐渐成熟。
生活无国界，将把万科城的国际化形象提升到人文的高度，树立新的国际化社区标杆！
春节
2月
6月
8月
12月
国际化
全年推广主题
推广主题：国际A+居
推广主题：生活无国界
国际A+居
大年初四
国际A+居样板房开放
前期报广宣传
线下物料信息告知
当天活动配合
家居体验馆落成
前期报广宣传
线下物料信息告知
现场展示
生活无国界
6月-8月
内部：国际生活圈
8月，第一批业主入住
社区配套及社区文化
8月-12月
外部：国际氛围配套
国际学校开学
五百强企业进驻科学城
亚奥运效应
国际化
全年推广解构
开篇
春节
1月
国际A+居（175产品前期推广）
线上：报纸、杂志、电台、户外
线下：短信、DM、酒店菜牌、KTV贵宾卡
国际A＋居样板房开放
现场活动：新闻发布会
现场有奖问答互动
万科城生态林署名权获取