文档介绍：监理项目的招标投标
实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。
在一般情况下，建理单位不得参加议标。
协商议标的建设工程项目范围有:
（1）工程有保密性要求的；
（2）工程专业性、技术性高，有能力承担相应任务的单位只有少量几家；
（3）工程施工所需的技术、材料设备属专利性质，并且在专利保护期之内的；
（4）主体工程完成后为配合发挥整体效能所追加的小型附属工程；
（5）单位工程停建、缓建后恢复建设且原有监理合同已经中止的；
（6）公开招标或者邀请招标失败，不宜再次公开招标或者邀请招标的工程;
（7）其他特殊性工程。
协商议标项目应由招标单位提出书面申请，经建设工程交易管理中心监理分中心（或其他相应机构）批准后方可实施。
邀请招标
邀请招标亦称邀请投标，是招标单位向预先选择的若干家资质符合本工程投标条件的监理单位，发出投标邀请书，将招标工程的情况、工作范围和实施条件等作出简要说明，邀请参加投标竞争的招标方式。
（1）邀请招标参加投标的监理单位应三家以上（含三家）。
（2）招标单位发出投标邀请书，被邀请的监理单位可以不参加投标，但在该招标工程开标以后，不得再行提出参加投标；监理单位在收到投标邀请书后，招标单位不得以任何借口拒绝被邀请单位参加投标，因拒绝而延误被邀请单位参加投标的，招标单位应负包括经济赔偿在内的一切责任。
（3）邀请招标范围：除公开招标、协商议标范围外的监理招标工程项目。
招标条件
进行监理项目招标的工程应具备下列条件：
初步设计和概算文件已被批准；
建设资金已经落实；
征地拆迁工作已基本完成或落实，能保证连续建设的需要；
监理招标文件已编制完毕，并已报有关部门核准；
已具备向有关主管部门报建的条件。
招标机构
项目法人可以自行组织施工监理招标，也可委托具备下列条件的机构代理：
具有代理招标投标的企业法人资格和资质；
具有与招标工作相适应的工程管理、概预算管理、财务管理能力；
有组织编制招标文件和标底的能力；
有对投标者进行资格审查和组织评标的能力。
招标程序
监理项目的招标工作由项目法人主持，按下列程序进行：
1 .招标单位成立招标工作小组，并报有关部门核准。
招标单位报建设工程交易管理中心监理分中心（或其他相应机构）并填写《建设监理项目交易方式核定表》，确定招标方式；其中公开招标项目由建设工程交易管理中心监理分中心（或其他相应机构）发布招标公告（或信息），协商议标或邀请招标项目发出招（议）标邀请函；公告（或信息）、邀请函的主要内容包括工程概况、投标方式、投标时间和地点、对投标单位的资质要求、对投标申请书的要求和其他事项等。
由建设单位或招标代理单位编写招标文件（包括评标办法），并报有关部门审核批准。
公布资格预审的要求。
招标人可以根据招标工程的需要，对投标申请人进行资格预审，也可以委托工程招标代理机构对投标申请人进行资格预审。实行资格预审的招标工程，招标人应当在招标公告或者投标邀请书中载明资格预审的条件和获取资格预审文件的办法。
资格预审文件一般应当包括资格预审申请书格式、申请人须知，以及需要投标申请人提供的企业资质、业绩、技术装备、财务状况和拟派出的总监理工程师与主要监理人员的简历、业绩等证明材料。
组织报名并对报名的各监理单位进行资格预审，将资格预审的结果报有关部门审批。
招标人应当向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书，告知获取招标文件的时间、地点和方法，按时出售或发放投标文件和有关设计资料等；并收取投标保证金（一般为1000-3000元）。
同时向资格预审不合格的投标申请人告知资格预审结果。
组织投标单位现场踏勘和答疑。
投标的监理单位编制并按规定的时间、地点和方式报送投标文件。
招标单位接受投标者投标文件，并审查投标书的符合性。
组织成立评标委员会或评标工作小组，开标、评标、询标。
推荐和确定中标单位。
发出经建设工程交易管理中心监理分中心（或相应机构）鉴证的中标通知书；中标的监理单位应在收到中标通知书十五日内（或其他规定的时间）与招标单位签订项目的建设工程委托监理合同，并退还中标单位的投标保证金（无息）。
发出未中标单位的通知书，在十五天内（或其他规定的时间）收回未中标单位领取的招标文件等资料，退还投标保证金（无息），并按招标文件确定的数额对未中标单位付给投标标书编制补偿费。
招标文件
施工监理招标文件的主要内容：
投标须知：包括项目名称、地点、概算、现场条件、开（竣