文档介绍：永城西城区中心商业大街推广方案
一、现状剖析：
该地块简介：本次改造地区总占地面积为45万㎡左右，总建筑面积68万㎡左右，当前规划第一期工程建筑面积9万平米左右，其中住宅面积7万平米，商业面积2万平米左右。拆迁计划于08报纸等。这
样能够抓住其他宣传方式中遗漏的客户，另一方面，也能进一步提高关注度以及
提升项目的市场形象。
详细做法：利用网络或许报纸热门，并且以当地著名人士的名义发表对老城
改造的见解，如老城改造是永城市区的整体趋势及重点项目等，同时强调老城改
造后该城区的商业价值，以加强居民对老城改造的认知以及投资商业的观点。然
后把文章发表在网络、杂志上。
电视短片宣传：
电视广告片可作多维表现，现场感强，给人以深刻印象。且永城电视台城市
频道当前在当地收视率相对较高,因此建议制作电视宣传短片，在黄金档期播出。
建议4月—6月在永城电台频道发布老城改造以及项目整体信息，以彰显项
目投资价值。
大型户外广告：
户外广告可做户外平面、车体广告。其受众面广、时效性长、引导性强，且
视觉的冲击力强，在项目推广前期对项目印象的快速成立、品牌推广帮助极大，
在项目推广中期，对项目到访客源保障性强。因此，户外广告适合在项目推广的
全程中组合使用，根据项目推广需要随时改换阶段性主题。
本项目的户外广告选择建议如下：
在老城区以及新城划分别进行广告宣传，以大幅广告牌为主；车身广告可选
择永城市内的公交车，也可同时使用长途客车车身做本项目广告；同时也可在老
城区做道旗广告等。
效果评估：
经过本阶段密集的广告宣传，该地块将成为城区的市场热点，消费者对本地
块的商业价值也将有较深入的认知。这样在也有利于下一阶段本项目市场领导形
象确实立。
一期工程动工（6—8月）
（一）推广目标：
在前一阶段的宣传中，老城改造事件以及改造区的商业价值基本深入人心，
已树立了该地块的领导性形象，本阶段的重点是维持项目的市场热度，并渐渐过
渡到对一期工程中心商业大街的宣传，同时提出中心商业大街项目的商业价值，
激发其对该项目的投资的向往。另一方面，开始宣传恒达地产，使开发商渐渐浮
出水面，以提升开发商的市场著名度，进而利于后期的开发经营。
（三）推广内容：
倡导投资理念，提出中心商业大街的商业投资价值。
（四）主要宣传方式选择：
本阶段由于主假如项目动工期，距离销售准备还有较长一段时间，另一方面，
该阶段处于夏季，消费者的购置欲望较弱，整体市场处于淡季，因此在宣传上主
要维持市场热度，不进行大规模的市场宣传，可主要采取户外平面广告类不需经
常改换的方式做推广。
户外广告：
户外广告可延续前一阶段的主题，渐渐过渡到中心商业大街的宣传，突出中
心商业大街是老城改造的首个重点工程，是天生的地标性建筑，