文档介绍：邵武市楼市的分析
邵武是福建南平市下属的一个县级市,四面环山,易攻难守,是重要的军事要塞,又名"铁城";历史上还称邵武市为"南武夷",因为它地处闽西北,位于武夷山南麓。全市总面积2837平方公里,总人口30万人,其中,城区人口12万,。
早在2002年时,邵武就被国务院批准规划为福建省二级城市经济区中心。“十一五”期间,邵武市生产总值、人均生产总值、财政总收入等指标均实现翻番。 2010年,,%。县域综合经济实力排名由2005年全省第15位上升至2010年第11位。市委、市政府更是紧抓经济建设,着力做好城南工业平台、城南新区、南武夷旅游区"三个区"的建设,全力构筑经济高速发展的平台,保持了经济社会稳步推进的良好态势。
在大邵武城市大格局大战略下,“东扩、南进、控中、美河”这一口号已经落地成为了事实。“东扩”,富屯溪两岸,两个百亩大盘凯旋城与金山碧水,成为了进入邵武的第一坐标。规划中高达32层的闽北第一高楼即将亮相,也成为了邵武楼市值得敬仰的资本。“南进”,1700亩的城南新天地雄踞南大门,百亩的天润·国际花园城亦成为了邵武品质楼盘的精品代表。而关于“控中”与“美河”,一条从城市中心蜿蜒而过的富屯溪成为对这个城市最自然的馈赠,更滋养了这座城市最具生命活力的房地产行业。
房地产开发投资
2008年,在美国次贷危机逐渐演化成全球性金融危机,全球经济增速大幅放缓的背景下,邵武市房地产投资仍稳步增长,在天润、新南亚、新天地等房地产企业的带动下,,%;
2009年,,%,,%。
2007年-2009年房地产开发投资数据对照表

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3
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7
2007年度
2008年度
2009年度
完成投资(亿元)
2010年邵武市房地产开发投资略有增长,1-,%。
从2008年开始,邵武市全面开工建设邵武嘉苑国际大酒店、武夷温泉度假城、邵武市财富花园大酒店、邵武市假日大酒店等四个四星级酒店,加上东方汽车运动俱乐部休闲项目,,为“游武夷、大金湖,住邵武”的区位特点打下了良好的基础,提升了邵武的整体优势。
近几年邵武市的房地产开发投资之所以能够稳步增长,原因在于作为三线城市的邵武房价基数低,受政策影响小,已逐渐成为房地产投资的热土。
商品房建设
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2010年1-,%;,%;
从2007年至2009年,邵武市商品房施工面积稳步增长,而新开工面积增速在2008年有所放缓,在2009年时又开始回升。其主要原因:一是2008年新开工面积增速的放缓主要受到