文档介绍：住宅彳、区总规划设
计说明
总体规划设计说明
第一章建筑专业设计说明
♦规划设计专篇
一、工程概况及用地现状条件
工程名称：
建筑性质及规模：- 由一，二期两部分组成。分别由22栋4-7
层多层住宅，21栋别墅，一栋五防噪音处理
沿城市道路一侧均设置绿化带，以高大茂盛树木减弱城市及区内干道的噪音影响；临街住宅，建议考虑采用双层中空玻璃甚至增设隔音墙等措施，以减弱规划城市路的噪声影响。
关于设备方面，采用变频泵以减少噪声、选用低噪型机组、发电机房等设置隔声减振措施；部分设备用房靠周边布置，以植被降低建筑共振及邻近影响、加强通风效果；机组与楼地面连接进行隔噪减振处理，避免影响相邻住户;另外部分采用埋入式布置在景观绿化中处理成环境小品，以减少对周围环境的干扰（如中水系统等）。
2）环保建材
作为建筑围护体系的填充墙，建议采用灰砂砖砌块等环保材料；设计上尽量采用节省能源的当地建材，避免使用对生态环境有损害的物质。
3）污水处理
建设中水回用系统，污水处理后提供室外景观绿化的灌溉等；采用雨污分流的排水体制，生活污水经化粪池处理后排入市政管网；各排水立管根据排水量采用伸顶通气管、环形通气管或专用通气立管。
4）废气
设备用房均设计通风系统，使废气能及时排放出室外；卫生间设机械排风，通至屋顶风机房高空排放。
5）货运及垃圾处理
住宅组团实现垃圾袋装和分类投放，沿社区道路设置果皮箱，结合商业街及公众广场等人流密集区域设置收集点以减少垃圾收集的影响；商业店铺和公建设单独的货运出入口兼作垃圾运输出入口；建议在施工过程及竣工使用后，设置废物回收区，回收不同种类废物循环使用。
垃圾中转站设于小区下风且相对隐蔽位置，有对外单独出入口，可对外服务。
8、节能设计
根据项目当地情况和气候特征，经过综合手法反映节能、生态的发展趋势。
项目名称
备注
建筑类别
多层建筑
耐火等级
一级
抗震设防烈度
7度抗震设防考虑
主要结构选型
剪力墙
建筑层数、总高
最高7层
最高：21米
建筑基底面积

建筑总面积

及装修
建
筑构造
墙体
米用180厚灰砂砖
内墙采用200和100 厚加气混凝土砌块
地面
水泥浆地面
楼面
水泥砂浆楼面
屋面
上人倒置式屋面
05ZJ001 屋 20
天窗
无
门
无
窗
浅灰色普通玻璃铝合金窗
1、遮阳防晒
为节省能源，住宅的东西方向避免布置客厅、主人房等主要功能房间，或设计大进深阳台、空中花园、入户花园以减少日晒；按照不同朝向日晒的各自特点，住宅外窗及阳台、露台大规模采用仿木遮阳百页或遮阳构架，并分别以横向或竖向相对应；公建部分位置考虑遮阳百页并与窗户间保持一定距离，阻挡阳光直射的同时在建筑外界面形成气流通道以带走热量、降低温度；区内普遍设置庭院、大面积水面并栽种大量绿化树木，住宅和公建屋顶局部架设遮阳构架和大面积屋顶花园，有助于节能降温、减少热辐射和吸热量。同时，根据节约能源的大趋势，对住户在当地利用太阳能、防止紫外线进行了初步研究和考虑。
2、利用和调节自然风
根据县地区的气候条件，本方案的住宅间距均能满足自然通风
的要求，布局以南北为绝大多数，以南偏东为辅、少量南偏西，以利自然采光、自然通风；各组团围而不合、底层局部架空，结合庭院形成上下与纵横方向的辅助“风道”，创造自然良好的对流通风条件，以利形成穿堂风和适宜的小气候，使邻里组团的通风情况良好；加深建筑进深的同时有助于形成气流的回流空间。
3、噪音处理
经过空间区域的划分和立面处理，结合住宅形体多方位、多层次的变化，以及各组团的庭院空间栽植高大绿化树木，在隔绝来自外界及相互之间噪声的同时，也能够有效控制回声，将自身噪音的影响大幅度降低。
4、其它节能措施
屋顶铺设挤塑型聚苯板作为保温、隔热的有效措施；充分利用市政水压；采用节能变压器和节能照明灯具；尽量选用高效、节能的机组和通风设备。
建筑项目主要特征表
顶棚
水泥砂浆顶棚
05ZJ001 顶 4
内墙面
05ZJ001混合砂浆墙面（二）除所有卫生间
面砖墙面（二）05ZJ001
内墙11所有卫生间
外墙面
涂料外墙面
05ZJ001 外墙 24
六、建筑材料
外墙和分户墙采用180厚的灰砂砖。
,其余内墙采用200和100厚加气混凝土砌块，位置详平面。铝合金门窗：外墙门窗。
屋面：采用上人倒置式屋面05Z