文档介绍：怎么处理别墅地下室返潮
别墅地下室潮湿发霉是当今社会的一个建筑通病,由于地下室潮湿发霉,产生大量的霉菌已经污染居住环境,很多高端别墅的业主们已经深受其害,怎么处理别墅地下室返潮,已经成了一个迫切的社会问题,建筑开发商、装修公司、建筑商都没有形成一个规范的权威部门认可的别墅地下室防潮方案,下面从专业的角度来论述别墅地下室潮湿的起因,怎么处理别墅地下室返潮的技术路线,别墅地下室最终达到永久防潮的科学依据来阐述。
别墅地下室潮湿的起因
湿度是由于别墅地下室水汽造成的:
别墅地下室湿度大的直接原因是水汽,别墅地下室的水汽主要有两个来源,一:别墅地下室外部潮湿的空气进入地下室。
二:泥土里的水汽通过地下室混凝土墙板和底板进入地下室,虽然别墅地下室是抗渗混凝土,但水汽还是可以轻松进入地下室的。如果只是潮湿空气影响地下室,那就无法解释别墅地下室为什么会比二楼潮湿。因为别墅地下室混凝土结构在电子显微镜下还是一个通透结构,水汽是可以非常轻松的进入别墅地下室,所以泥土中进入别墅地下室的这部分水汽量还是非常大的,非专业人士很难理解。
别墅地下室墙壁地面结露的原因
湿度+温差是引起地下室结露的直接原因
地下室墙面和地面因与回填土接触,墙面和地面温度相对偏低一般为20 ℃; 室内空气温度受环境影响大,在5-9月梅雨季节温度达到35℃、湿度达到90%左右; 温差+湿度就会产生别墅地下室结露现象。找到了潮湿,结露的原因,怎么处理别墅地下室返潮就应该走降低别墅地下室湿度,消除温差,避免结露产生这条技术路线!
怎么处理别墅地下室返潮常见错误观点:
别墅地下室潮湿的根本原因是湿度大,次要原因是温差,降低别墅地下室湿度才是关键。
一:做保温墙有用吗?
不降低湿度只是做保温墙,消除了温差,虽然结露问题得到解决,但地下室还是潮湿的,没有解决潮湿的源头问题。
二:只安装除湿机有用吗?
别墅地下室为什么比二楼潮湿,是因为泥土中的水汽在源源不断地进入地下室,除湿机是解决不了这种循环水汽,唯一的办法只有切断这股水汽源,很多业主忽略了这部分水汽的存在。
三:除湿机对渗漏的别墅地下室有效果吗?
如果别墅地下室是渗漏的,除湿机对渗漏的墙壁更不起任何作用,所以除湿机只能解决空气中的水汽。
渗漏的别墅地下室示例一渗漏的别墅地下室示例二
怎么处理别墅地下室返潮的正确方法
一:切断水汽源
最彻底的解决方案是切断水汽源,可以在别墅地下室内部(别墅地下室背水面)做一个U型保护壳,把水汽挡在外面,这个保护壳一定要能抵抗压力水汽源,不让泥土里的水汽进入地下室。这个U型保护壳是:墙面采用高标号防水防潮防霉砂浆,地面采用高标号防水防潮防霉细石混凝土。
二:安装别墅地下室除湿机
江南地区每年都有梅雨季节,潮湿空气会进入别墅地下室,安装了除湿机可以解决空气中的水汽。没有了水汽,即使有温差,别墅地下室也不会出现结露现象了。结露形成的条件是:温差+湿度,我们把湿度降低到一定程度,形成结露的条件不具备了。只要别墅地下室湿度控制在60%以下,别墅地下室就没有潮湿的感觉。
总结
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