文档介绍：: .
风格及外观风格................................................................................................ - 17 -
四、平面组合及规划........................................................................................................ - 18 -
第五章 投资估算及资金筹措计划 .................................. - 20 -
一、投资估算.................................................................................................................... - 20 -
二、资金筹资及使用计划................................................................................................ - 20 -
第七章 经济效益评价 ........................................................ - 21 -
一、基本假设前提............................................................................................................ - 21 -
二、财务评价.................................................................................................................... - 21 -
第八章 风险分析 .............................................................. - 24 -
第九章 总体评价 .............................................................. - 25 -....
第一章 总 论
一、项目概况
项目名称： 东白仓商业综合体项目
项目地址： 任丘路与滨河路西南角
项目业主： 濮阳市兆民置业有限公司
注册资金： 5000 万元
经营范围： 房地产开发、物业管理、
项目规模及内容：项目占地面积 75 亩；拟建建筑面积 49500
平方米；建设商业综合体。
二、项目业主简介
多年来，公司十分注重商业信誉，由于重视内部管理，企业发
展稳定，经济效益良好，市场竞争能力和抗风险能力不断增强，被
濮阳市相关专业银行评为“AAA 级信用企业"、"优良客户"及“绿色
通道”。
近几年，公司在房地产主业方面取得了长足发展， 所有开发项
目全部通过专业权威部门验收，优良品率达 85%以上。
三、编制依据
1、《濮阳市华龙区市场调查报告》....
2、《建设项目经济评价方法与参数》1993 年，国家计委。
3、《濮阳市建筑工程 99 基价表》....
第二章 市场需求分析
一、濮阳市房地产市场环境
（一）濮阳市经济发展状况
濮阳是一座具有三千多年历史和璀璨文化的名城，以其独特的
地理位置形成了具有浓郁的地方特色及繁荣的内陆商贸经济。优惠
的政策，良好的投资环境以及前景广阔的市场，濮阳成为新一轮投