文档介绍：A地块营销
CONTENTS
非住宅市场涵盖
商业市场
酒店市场
写字楼市场
本案片区内商业供应情况
项目名称
位置
商业均价
(元/平米)
业态
租金
(元/平米)
经营状况
日月华庭
新华西路
135000
社区底商
——
销售中
西北湖凤凰城
北湖西路6号
8000/--
社区底商
——
销售中
万豪国际
西北湖路3-85号
社区底商
60-80
刚开业
东方帝园
金家墩
社区底商
45-60
良好
华立新华时代
新华下路23号
12815
社区底商
——
销售中
新华西美林公馆
新华西路
未销售
社区底商
——
——
本案片区内写字楼供应情况
片区内无标志性写字楼建筑,写字楼集中供应在传统金融一条街——建设大道、新华路沿线
解放大道
建设大道
新华路
新光大厦
华银大厦
瑞通大厦
建银大厦
信合大厦
新世界国贸
良友大厦
福星商会大厦
项目
新光大厦
商业银行大厦
瑞通广场
建银大厦
信合大厦
新世界国贸大厦
资质
乙级
乙级
甲级
甲级
乙级
甲级
所在区域
武汉晚报社对面
建设大道与香港路交汇处
建设大道847号
建设大道709号
建设大道喷泉公园
建设大道586号
建面㎡)
17900
55319
103600
72000
45000
156000
容积率
————
————
层高(m)
~
3
售价(元/㎡)
6000
不售
8000~9000
不售
不售
不售
租;元/㎡月
55
80
65~68
60~80
45~50
55~60
入住率
85%
60%
60%
70%
70%
60%
入驻单位
以建筑相关企业为主,如房地产开发、规划设计、地产评估等
以金融、保险类的大中型企业为主
以地产、广告、咨询、保险类企业为主
以跨国性的或较强综合实力的大型企业武汉分支机构为主
银行、金融机构,大型国有企业
外资机构、跨国企业、全国知名企业武汉分公司,部分本地中小公司
建设大道沿线写字楼
新华路沿线写字楼
项目
福星国际大厦
良友大厦
英德大厦(暂命名)
资质
乙级
乙级
乙级
所在区域
新华路186号
新华路与台北一路交汇
新华路(福星商会大厦旁)
建筑面积(㎡)
31900
39764
容积率
层高(m)
~7
实用率
77%
66%
70%
售价(元/㎡)
5800(2004)
5200
未开盘
租金(元/㎡·月)
35~45
30~35
——
销售率/入住率
90%
70%
——
入驻单位
中小企业为主,主要为装饰类/贸易类/咨询类企业
商贸企业驻汉办事处,小型房地产,小型智力公司
——
本案片区内酒店业供应情况
片区内仅有一家五星级东方大酒店,沿线其他酒店规模较小,品牌服务一般。如:精益大酒店、盘龙宾馆……
经济型酒店迅速扩张市场,为本案酒店业市场带来商机
2、锦江之星酒店
上海锦江之星已拥有连锁旅馆110家,分布在上海、北京等全国48个大中型城市,武汉暂无加盟店。
1、武汉扬子江速8酒店
美国“速8”2004年6月进入中国内地市场以来,目前已在北京、杭州、大连等地拥有6家加盟店,武汉暂有水果湖和青山2家。
3、motel 168酒店
上海莫泰连锁旅店管理有限公司把投资方向锁定经济型旅馆,打造经济型旅店品牌“motel168”。武汉暂有中南武珞路1家。
如家酒店连锁于2002年6月由中国资产最大的酒店集团――首都旅游国际酒店集团、中国最大的酒店分销商――携程旅行服务公司共同投资组建。目前以在武汉地区运营3家加盟店
4、如家酒店