文档介绍：按揭贷款
附件 1：
按揭项目资格申请表
齐齐哈尔市市里联社信誉社：
我单位现开发房地产项
目，建筑面积平方米，工程总造价万
元。当前金以及甲方实现债权的花费，如诉讼费、
律师费、处罚抵押物的花费等。
第六条乙方应在甲方开立存款账户，保持寄存不低于
甲方发放住宅贷款最高额的 10%金额的保证金，用于乙方承
担阶段性连带保证责任。未经甲方赞同，乙方不得将保证金
挪做他用，直至乙方的保证责任免去时止，可退回 5%保证金，保存其余 5%保证金作为全程保证金。
第七条为保障与乙方合作的顺利进行，甲方承诺以下：
一、在乙方执行保证责任后，甲方将踊跃辅助乙方向购
房人追偿已支付的贷款本息、违约金及有关花费（包含但不限于出具书面证明文件等）。
二、对乙方介绍前去甲方申请个人住宅贷款的购房人，
甲方应在收妥所有资料后的 3 个工作日内达成报批手续，等候上司社作出能否赞同发放贷款的决定，并在 5 个工作日内将能否赞同发放贷款的决定见告乙方。
三、甲方在抵押登记手续或发放贷款的所有手续办好后
的 5 个工作日内，依照与购房人签订的借钱合同商定的付款方式将购房人所借钱项划入乙方在甲方营业网点开设的售房款账户内。
四、甲方对交托保存的他项权证等权属文件应妥当保存，
若有毁损、灭失，甲方应予补办并肩负由此产生的所有花费。
在抵押登记手续办理完成后，借钱人的房子所有权证书均交
由甲方保存。
五、办理抵押登记所需的房子登记费由产权部门按规定
收取。
第八条为保障与甲方合作的顺利进行，乙方承诺如
下：
一、乙方保证将甲方发放给购房人的所有贷款用于本协议第一条所指楼宇的建筑，直至完工查收交托使用，不得挪做他用。并确认甲方对乙方使用购房人作为购房款支付的借钱享有监控的权益。
二、乙方认同购房人将其与乙方签订的商品房销售（预售）合同项下之房产及有关权益抵押给甲方以获得借钱。
三、乙方赞同在担保责任限时内，若购房人连续三个月
或许累计六个月未能按借钱合同商定偿还借钱本息、罚息及有关花费，只需甲方书面通知乙方执行连带保证责任，乙方
在收到甲方此等通知之日起三十天内代购房人偿还所欠甲
方所有贷款本息及有关花费；乙方同时受权甲方可从乙方保证金账户中自动扣收上述款项。
四、乙方保证全面、实时执行与购房人所签商品房销售（预售）合同项下的义务，准时保质达成所建楼宇的建筑工程，实时交托使用。
五、抵押楼宇完工查收交托使用后，乙方应该实时为购
房人办理房产所有权证和他项权证，同时甲方应该踊跃配合
乙方出具办理抵押登记所需的有关文件。
第九条两方对在合作过程中所知悉的对方的商业奥密，负有保密义务。任何一方因泄漏对方商业奥密而致使对方损失的，泄密一方应肩负赔偿责任。
第十条本协议奏效后，任何一方不得私自更改或解
除。需要更改和排除本协议时，应经两方磋商一致，达成书
面协议。更改或排除协议未达成前，本协议条款仍旧有效。
第十一条购房者之个人住宅贷款的房产抵押登记（以
他项权证记录的时间为准）达成之日，乙方对该笔个人住宅
贷款之连带保证责任即自动排除，同时甲方将在抵押登记完
成之日起 3 日内开释相应金额（ 5%）的保证金至甲方账户，
其余 5%做为全程保证金保存贷款社。
第十二条合用法律及争议的解决方式
一、本协议的订立、解说及争议的解决均合用中华人民
共和国法律，两方权益受中华人民共和国法律保障。
二、甲、乙两方在执行本协议过程中发生的争议，由
两方磋商或经过调停解决。

磋商或调停不行的，

依照以下
第

种方式办理：
壹：向项目所在地
贰：向 /
第十三条附则

人民法院起诉；
仲裁委员会申请仲裁。
一、两方与本协议有关的通知、要求等应以书面形式进
行。
二、两方经磋商一致就本协议的未尽事宜达成的书面增补协议，作为本协议附件，并构成本协议不行切割的构成部分。
三、本协议自两方有权署名人署名并加盖单位