文档介绍：买卖合同典型法律问题研究
郭德胜 摘要:众所周知,买卖合同可以说是所有有偿合同的典型达标。买卖是现代社会经济生活中最为典型普遍,也是引用范围最为广泛的一种变易形式,也是市场经济条件下营利行为的代表。《台同法》总则中的诸多条款及其法买卖合同典型法律问题研究
郭德胜 摘要:众所周知,买卖合同可以说是所有有偿合同的典型达标。买卖是现代社会经济生活中最为典型普遍,也是引用范围最为广泛的一种变易形式,也是市场经济条件下营利行为的代表。《台同法》总则中的诸多条款及其法理都是建立在买卖合同的基础之上,因此对买卖合同中的一些典型法律问题加以研究,具有十分重要的意义与价值。
关键词:合同法 买卖合同 风险负担 瑕疵担保 有偿合同一、买卖合同的效力及其法律价值
买卖合同效力是买卖合同里最具有理论和实践价值的部分。原因在于,第一,这在合同法居核心地位,订立合同的原因在于追求经济目的,但必须建立在合同有效的前提之上。第二,实践当中,法院在处理买卖合同纠纷时,不管诉讼请求如何,法院首先考察的内容是合同是否有效。买卖合同生效就是指买卖合同在双方当事人之间产生法律效力。即当事人之间的自由意志被国家所承认,如法国谚语“合同是当事人之间的法律”。买卖合同效力的表现在以下几个方面。一是约束性,以国家强制力为后盾,可以约束当事人双方(从事实关系向法律关系转化)。二是相对性,对当事人以外的第三人没有约束力。三是确定性,合同内容被确定下来,当事人要严格按合同条款履行,不得随意变更或解除。只能在不可抗力、情势变更、当事人之间协商等情况下才能变更或解除。
买卖合同的有效条件分为两种,实质要件要求主体合格、意思真实、内容合法。形式要件要求形式合法(强度渐弱,原因是鼓励交易)。主体资格包括自然人与法人,就法人而言,买卖合同的效力主要是其经营范围问题,我国称为经营范围;有些国家称为目的事业范围;英美法称为公司能力。这是对权限的界定,超越了权限则超越了公司能力。我国在计划经济时代,对经营范围的规定很严格,超越即无效,现在只把特许经营的限制了,除此都可以经营。根据法人拟制说和法人实在说中,对超越经营范围所订立的合同效力有不同,后者认为有效。我国采后者,即相对人知道或应当知道者除外。主流观点也是法人实在说。就个人居间合同的效力问题而言,如果自然人属一次性的居间行为,应视为有效,原因在于他促进了交易,且不是经常性的行为。但如果某自然人以居间为业,则是否应该成立企业来从事经营行为?法院一般会判定合同无效。以上这两种情况属两种极端,但困难的这两种情况的中间状态,如偶而居间但收取高额居间费,法院一般认定合同有效。在实践中,认定较难的还有表见代理行为,表见代理源于权利外观理论,其构成条件是:无权代理;相对人善意且无过失;相对人有理由相信行为人有代理权。在具体的买卖合同内容方面,内容必须合法,包括符合法律规定和公序良俗。内容必须有确定性和现实可能性(可能与技术直接相关,现今技术达不到的合同无效),有关法律规定的意思表示不真实的情况。如在合同中,并非一发生欺诈就使合同不生效或可撤销、可变更。构成欺诈之标准因人而异,一个欺骗行为能否构成作出判断的原因,还得考虑主观标准。在交易社会中,商人在一定程度上隐瞒交易实情,这是很正常的交易现象。主观标准要求商人在交易过程中应具备理性人的调查义务,