文档介绍：本栏目由金陵晚报与易居中国南京研究中心联合主办
市场概况:
根据南京易居房地产研究中心统计数据显示,本周(9月13日-9月19日)全市商品住宅成交量为1340套,认购量为2094套,日均成交量191套,日均认购量为299套。与前一周相比,本周南京楼市成交量小幅下降,%;认购量大幅上升,%。
图:南京市单周(-)成交量、认购量走势
本周,南京楼市认购量和成交量在本周都呈现很曲折的走势,正是周末新房源的发力,使得上周南京楼市的认购量和成交量同时上涨,周日认购量达到最高。
图:南京市单周(-)每日成交量、认购量
板块表现:江北板块再次夺得“双量“冠军头衔
本周从认购量来看,江北板块以595套的认购量,胜过河西领先其他板块,城北、城南板块分别以559套、296套位居第二、第三。
成交量来看,江北板块处于优势位置,六荣盛龙湖半岛和阿尔卡迪亚以低廉的价格推动了板块销量的提升。其次是江宁板块,新开盘的融侨世家得到了购房者的青睐。
图:南京市单周(-)板块成交量、认购量
楼盘表现:
本周单个楼盘排行中,城南的金地自在城和江宁的学府世家排行比较靠前,分别成交了166套、142套,其次,城北的东城世家也取得不错的成绩。
上周最突出楼盘要数城南的禁地自在城,金地自在城位于南京城南板桥新城,紧邻1300亩奥南体育公园,是一个集居住、休闲、运动、教育、养生、商业为一体的大型综合型社区。预计10月中旬推出二期i-town的64、73、104平方米的户型。9月18日推出二期5号楼的200多套复式精装修房源,已基本售完,并在本周成交了166套,荣膺一周销售排行榜第一。
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市场动态:
省内首个住建部确认最高标准住宅出炉
9月16日,金鼎湾国际作为省内首个通过住建部住宅性能评定初期及中期检查的高端项目,迎来3A性能验收的最后考验。
住房和城乡建设部住宅产业化促进中心领导高真,中国建筑标准设计研究院总建筑师刘卫东,北方工业大学教授刘茂华等一行7人组成的3A终审专家组,在通过听取汇报、现场实地考察、资料审核,并对3A性能五大方面(适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能)28个项目98个分项268个子项作出严苛的评分后,专家组充分肯定金鼎湾国际在住宅性能方面的建设成果,一致评定金鼎湾国际用过3A终审验收。
互联网与房地产领域互动刻不容缓
地产营销网络化是趋势的需要,也已经被实践证明了的一个有效的营销方法和手段,并带来非常好的效益,重要的是这个平台的搭建对其他行业也是一个促进。纵观世界的发展,营销网络的发展对国家产业的发展已越来越被重视。一,加快互联网与房地产领域互动刻不容缓。二,房地产网站作为房地产信息互换平台,可以快捷高效地反映广大消费者意向。
房地产网站实时信息反馈系统能接受来自各方访问者的咨询信息,消费者可以在网上搜索房地产信息,这就极大地增加房地产交易机会和交易成功率,减少了信息不对称条件下的盲目性。再次,房地产网站作为房地产媒体监督平台,可以加强与管理部门的紧密联系。一方面,管理部门在房地产网站上发布动态信息、政策法规,方便消费者了解房产系统办事机构、办事程序、服务指南、税费等;另一方面,房地产网站及时将产业内