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文档介绍：农业项目工程造价的构成
演讲人:薛毅
工程造价的含义
工程造价通常指工程的建造价格。从投资者(业主)的角度分析,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者为了获得投资项目的预期效益,就需要对项目进行策划、决策及实施,直至竣工验收等一系列投资管理活动。在上述活动中所花费的全部费用,就构成了工程造价。
建设项目(总)投资
建设项目(总)投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。
建设项目总投资
固定资产投资(工程造价)
建设投资
建设期利息
流动资产投资
流动资金
建设投资构成
根据国家发改委和建设部以(发改投资【2006】1325号)发布的《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。
建设投资构成表
建设投资
工程费用
设备及工器具购置费
建筑安装工程费用
工程建设其他费用
固定资产其他费用
无形资产费用
其他资产费用
预备费
基本预备费
涨价预备费
建筑安装工程费
根据建设部“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”(建标【2003】206号),我国现行建筑安装工程费用项目主要由四部分组成:直接费、间接费、利润和税金。
建筑安装工程费构成
建筑安装工程费
直接费
直接工程费
人工费
材料费
机械使用费
措施费
间接费
规费
企业管理费
利润
税金
措施费
措施费
安全文明施工费
文明施工费
安全施工费
环境保护费
临时设施费
夜间施工增加费
二次搬运费
冬雨季施工增加费
大型机械设备进出场及安拆费
施工排水、降水费
地上地下设施建筑物临时保护设施费
已完工程及设备保护费
专业措施项目
间接费
间接费是指虽不是直接由施工的工艺过程所引起,但却与工程的总体条件有关的,建筑安装企业为组织施工和进行经营管理,以及间接为建筑安装生产服务的各项费用,由规费和企业管理费组成。
间接费构成
间接费
规费
工程排污费
社会保障费
养老保险
失业保险
医疗保险
住房公积金
危险作业意外伤害保险
企业管理费