文档介绍：*
居住区规划设计
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02 上位规划解读
1.
《南京市江北副城总体规划（2010-2030年）》
《浦口区江浦街道老城区Pkb071次单元控制性详细规划》
总体布局结构：“两心、两片、一轴、八带、七组团”
空间布局结构：“一环、一核、双轴、四片”
03 地形分析
坡向东、南坡向较多
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1.
坡向分析图
坡度分析图
高程分析图
坡度地势较平缓
高程北高南低
04 用地分析
整体地势平缓，用地条件良好；
地块现状大都为弃置施工用地，建设潜力较大；
基地内有水系穿过，周围有君子湖、照心湖等水系，有良好的景观基底；
基地西北两侧为二类居住用地，右侧有教育用地，发展环境较好；
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1.
土地利用现状图
地块位于浦口大道与龙华路的交叉口，又是南京长江隧道进入浦口区的端口处，临近宁和高速出口。800米处是浦江客运站，地理区位极好。
05 交通分析
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1.
片区交通分析图
地块交通分析图
出行交通导向
公交线路：
不过江： 603 D10
过江： D7 浦新线汉江线
地铁站
地铁10号线（连接江北地区—
河西—主城）
05 交通分析
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1.
06 环境分析
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1.
阅景龙华
海都嘉园
南京浦口中等专业学校
旅馆用地
居住用地
南京工业大学
龙华大酒店
龙华路街景***
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1.
07 资源分析
医疗服务与幼托尚能满足地块需求
地块附近缺乏一定规模的商业中心
08 SWOT分析
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1.
优势 S (sterengths)
1. 位于历史遗存丰富，文化名人众多，传统文化绚烂的浦口区。
2 . 基地前有长江，后有国家森林公园，自然禀赋独特。
3. 随着隧道、地铁等过江体系的进一步完善，将会拉动浦口
跨越式发展，加快推动浦口与主城的无缝对接
4. 基地四周交通便利
劣势 W (weakness)
1. 基地周围公共设施不完善，缺乏基本的服务产业
2. .基地内水系污染严重。
3. 由于新区的开发，基地周围人流、车流较为混乱，
机遇 O (opportunites)
，浦口区将成为江北新城的心脏。
——规划地块交通区位提升。
挑战 T (threats)
1. 如何处理基地内居住与商业文化的融合。
2. 如何解决好基地内混杂的人流、车流状况。
3. 如何处理好基地和周围居住区的关系。
4. 如何处理传统文化和现代理念的相互冲击碰撞。
5. 如何结合上位规划与基地自身的发展对基地进行新一轮的规划。
2
Cases Research And Analysis
相关案例研究
Relative Theory
相关理论
Relative Cases
实例
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01 相关理论
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2.
（一）邻里单位
· 功能分区-----功能复合
· 等级化的组织结构-----多元化的网络结构
· 物质形体环境-----人的社会生活
· 远期静止的规划结果-----控制城市发展的动态过程
但我国目前居住空间的组织机构多年来一直沿用以邻里单位为原型的居住区及居住小区模式，而且短时间内不会改变。
（二）新城市主义
新城市主义遵循三大原则：
· 重视区域规划
· 以人为中心
· 尊重历史与自然
借鉴： 1. 以人为本
2. 自然、人文、环境的融合
3. 功能复合、网络结构多元化
邻里单位模式示意图
新城市主义模式示意图
02 实例
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2.
（一）杭州良渚文化村
良渚文化村，总占地面积约为11000 亩（约8km2），它在规划中有着完善的配套设施和舒适的生活环境，便捷的交通连接都市中心，有充分的商业活力和独特的文化氛围，同时又保持了小镇所特有的宜人尺度和生活气息，而这一切都将在充分尊重环境的前提下得以实现。
它将“田园城市”的理想、有机生长的理念与特定地域的历史文脉紧密结合起来，形成有生命力的、可持续的、值得纪念的当代田园城镇生活体验。
借鉴： 1. 借助自然环境，成就完美杰作。
2. 自