文档介绍：晋江万达项目商业部分
市场调查报告
目录
项目概况
业态分布
租金详情
前言
前言
晋江万达广场的购物中心定位是以引领潮流时尚、注重品质消费的高中档购物中心,以追求年轻时尚、具有高收入商务人士及富豪家族的人群为重点消费客群,以大型商超为基础,打造名品街、时尚坊和美食汇等特色的多业态组合大型MALL。
项目概况
项目基本情况
总用地
256亩
总建筑面积
97万平方
计划总投资
70亿
奠基时间
产品结构
大商业中心
20万平方
甲级写字楼
2栋,25层,标准层面积2000多平方,共容纳300多家企业
住宅
分2期,共15栋,45万平方,4000多套精装房
酒店
四星级,9层,8000平方
商业部分开业时间
项目采用商业中心先行策略,大商业面积20万平方,商超及内侧步行街于2012年8月10日正式开业.
项目概况
项目背景
2009年县域经济基本竞争力居全国百强县(市)第6位,经济实力是福建省十强县(市)首位,为国家体育产业基地及福建省装备制造业重点基地。
(至2009年年底),辖6个街道、13个镇。海外侨胞及港澳台同胞200多万,号称海内外“300万晋江人”。
晋江市是品牌之都,商贸发达,商务交流旺盛。整体经济实力雄厚,居民总体消费水平较高。高端消费人群数量居全国县(市)前列。
车程15分钟
车程25分钟
项目概况
项目商业辐射范围(3-5公里)
以梅岭组团为中心,辐射周边3-5公里。
晋江市区6个街道和13个镇,按外环线和郊环线将区域分成南部、中部和北部三个片区。常住人口105万人,主要集中在北部和中部地区,占总人口的78%。青阳街道老城区为人口稠密聚集区,,直径5公里范围,按居住区密度,将万达项目周边区域分为3个片区,小区居住人口数量在2000人以上的社区总共有(含在建)126个,分布的状况具体如下图:
梅岭
青阳
罗山
项目概况
周边辐射范围人口情况
辐射晋江区域超2000人的社区126个,人口105万人。
项目西侧为城市主干道(世纪大道),临近泉厦高速,对外出行方便,随着湖光西路的打通,万达交通环境更加便利。
世纪大道:
晋江城市主干道,北可通过池店达到泉州,南可直接穿过市中心达到新政府。
泉厦高速:
项目临近泉厦高速,可通过世纪大道和泉厦高速直接前往厦门、泉州、福州等,对外出行便利。
湖光路、泉安路:
可直接到达城市商业中心、行政中心。
湖光路、和平路:
可直达机场。
七里桥区域位置图
万达广场
世纪大道
泉安路
和平路
湖光路
泉厦高速
晋江机场
项目概况
周边交通
序号
位置
车次
始发站
时间
站点
行程
居民区
1
梅岭办事处
1路
张林路口-竹园小区
6:40-19:00
30站
50分钟
尾厝,华泰小区,建设局、桂山村、梅岭办事处、竹园小区
2
12路
高霞-霞浯
6:40-19:30
26站
40分钟
长途车站、锦泰、市医院、锦绣小区、梅岭办事处、王厝新村
3
15路
季延中学-苏唐
6:40-20:30
30站
50分钟
福浦、建设局、大剧院、竹园小区、许塘、赖厝
4
7路
缺墉-教委
6:40-20:30
28站
45分钟
长途车站、陈村、市直宿舍区、市医院、大剧院、沟头
5
8路
SM广场-苏厝
6:40-19:30
27站
45分钟
福浦、建设局、地税、爱国楼、青华新村
6
9路
象山-双沟村委会
6:40-20:30
21站
30分钟
建设局、中银大厦、竹园小区、双沟村
7
10路
SM广场-鑫威集团
6:40-21:00
31站
55分钟
华泰小区、洪宅垵、地税、涵口、洋埭
项目概况
公交路线
公交便利,出行方便。
项目概况
综述
区域经济对商业的影响:强劲的经济实力,为商业提供了良好的发展商机,拥有较高的消费力。
区域交通对商业的影响:区域交通设施对商业广场停车位数量要求较高。距离石狮、泉州仅20分钟车程,对石狮、泉州具体一定的辐射作用。
商业中心目前经营状况良好及具有广阔的发展前景
晋江万达广场位于老城区附近,临近城市商业中心,随着梅岭组团旧城改造的逐步完成和晋江北大门(江滨组团)的成熟,商业广场具有良好的发展前景。
商业中心目前经营状况良好及具有广阔的发展前景