文档介绍：.
项目名称：《璧山县城市总体规划（2004-2020）》
—2012年改正
编制单位：重庆市规划设计研究院
院
长：
覃继牧
（教授级高级工程师、注册城市规划师）
总规划师：
彭瑶11
年7月建成通车。第二阶段建设沙坪坝—大学城段，于2009年动工建设，计划于2012年建成通车。远期大学城—璧山段预计在“十二五”期间进
行建设。因此在短期内璧山县城区北部的轨道站前片区建设时序可与急需建设的西永微电园拓展区进行置换。
璧山县城区西部的绿岛新区是城市近期建设重点，可是绿岛新区作为城市新区进行建设首先打造的是绿岛新区的核心地区，其边缘的局部地区在短期内还不会进行建设。因此在短期内绿岛新区边缘局部地区用地的建设时序可与急需建设的西永微电园拓展区进行置换。
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二、改正的依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》；
2、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国防洪法》、《中华人民共
和国水土保持法》、《中华人民共和领土地管理法》、《中华人民共和国环境
保护法》以及消防、交通等有关的法律、法例和规划；
3、《重庆市城乡规划条例》；
4、《璧山县城市总体规划（2004—2020）》（2006年批准实施）；
5、《璧山县城市总体规划局部改正（2009—2020）》（2010年批准实
施）；
6、《璧山县土地利用总体规划（2006―2020年）》（2011年批准实施）；
7、《璧山县经济和社会发展十二五规划》。
三、改正的原则
（一）规划城市建设用地总量不变的原则
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十七条第四款“经评估确需改正规划的”和第五款“城乡规划的审批机关认为应该改正规划的其他情形。”坚持维护规划的严肃性和连续性，在不波及改正城市总体规划强制
性内容，保证规划城市建设用地总规模和总人口规模不变的情况下，为适应近期发展需要，对局部规划城市建设用地的近远期时序调整。
（二）不改变强制性内容的原则
本次规划改正作为璧山县城市总体规划的局部改正将不波及城市总
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体规划强制性内容所波及的部分：城市规划区范围；控制开发地区；规划
城市建设用地规模；重要基础设备和公共服务设备布局；城市历史文化遗
产保护地区；生态环境保护与建设内容；城市防灾工程。
（三）城市建设时序协调的原则
严格控制规划城市建设用地总规模，协调利用规划城市建设用地，在
知足璧山县城市总体规划的要求前提下，经过对局部规划城市建设用地的
建设时序进行调整，知足近期西永微电园拓展区的建设需求。
（四）远期预留控制原则
科学判断璧山未来城市发展方向，对远期发展的重要拓展区和重要公
共服务设备布在城市远景用地域域中进行预留控制。
四、改正的目的
本规划改正的主要目的是解决璧山县实施城市总体规划的过程中对
西永微电园拓展区用地的需求。本次改正不波及原城市总体规划的强制性
内容，在保持原总体规划所确定的建设用地规模和基础设备、空间管束等
强制性内容不变的情况下，依据目前的城市建设实际情况，经过对规划城
市建设用地置换和建设时序的调整，对城市总体规划进行局部改正。
五、改正内容
本规划改正主要为知足西永微电园拓展区的迅速发展需求，置换建设
时序后主要新增规划城市建设用地域域为09年总规局部改正规划市级高
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新产业园预留用地范围，位于现西永微电园拓展区南侧，西临规划轨道一
号线由西至东延长至缙云山脚。
本规划改正对规划城市建设用地置换和建设时序的调整主要为：
壁城组团，；在
；在西永微电园拓展
；在大学城隧道南侧减少了

方公里居住用地和科研教育用地；在狮子成渝高铁南侧减少了

公里工业用地；；
在大学城隧道南侧为市级重点旅游项目增加了