文档介绍：大纲：针对我国是一个以丘陵地貌为主的国家和当前严格的耕地保护政策的实质，围绕控规
编制的基根源理，结合邵阳市桃花新城控规编制的实例，从“地区解析”、“用地评论”、“用
地布局”、“道路系统”、“竖向规划”、“用地指标”等方面进行即中部、东部地形平展广阔，地势低，而其外头多为低山，地势高。区内陆势起伏，岗顶和缓。
区内用地除部分单位用地和农村村民院落用地外，92%为山地、水域和耕地、园地等。区内
现有人口约8500人。规划区内现有邵檀路、S217线两条公路以及正在修建的桃花路，～，机耕路连结邵檀路、S217线和桃花路。
本次规划以城市整体规划为指导，依赖城市山、水、林井然有序的资源优势，既吻合时代精神又继承传统文化，既展现建筑景观又着重自然景观，踊跃创立人与自然友善一致的生态环境，
进一步伐整规划区用地布局，优化功能构造，合理控制土地使用强度，完美基础设施，为最后将
规划区建成湖南省高水平的都市家产中心之一，渐渐成为经济繁荣、社会友善、环境优美的“山、水、绿、城”交融的宜居生态型新城区。

建设用地评论
依据对规划范围内陆形地貌、水文地质、地质构造的评论，先做“减法”，再做“加法”，
即先对规划区用地进行生态敏感性评论，分别划定一类、二类、三类生态敏感区，确立为桃花洞公园所在地区的孙家山、尖岭上、载木岭、刘家大山等山体，金子山川库及其周边的杨家山、陡
山、鹞子岭、蔡家山、郑子岭等山体，湖口井水库以及周边的青山坡、雷宝岭、铜鼓岭、大园山
等山体，南郊鱼塘，邵水河两岸沿线地区，南部的大山岭、顶峰头、天子山等山地为严禁建设区，在此基础上，再对可供建设的用地适合性进行评论。
空间布局
规划以自然、生态、友善为设计的出发点和立足点，以“先底后图”为规划路径依赖，
对规划区内水体、山体、植被等场所因素的解读和生态敏感性解析，修建以“Z”字型生态内核
和南部生态区为要点，外头生态圈为屏障的生态格局。在此为“底”基础上再进行整体布局和专
业规划，实现与老城区在经济、功能、景观、道路等方面有机延伸。

经过
规划着重规划构造和用地布局科学合理性，使建设规划能充分发挥效能。在整体构思的解析
指导下，规划形成“五带(轴)、六区、七路、簇山、众水”的空间构造，整体上展现出“西山东
水”、“南北山中间水”的山川城市空间格局。山川切割下的每个城市功能区均为或“依山傍水”
或“群山围绕”或“山绕水环”，山川城市形象获得圆满展现，彰显了“山、水、城、绿”城市
风范特点。
道路系统
道路系统规划结合自然地形地貌，尽量减少工程量，少挖山、少填水，合理躲让现有单位、
居民点等建设区，直直则直，就地取材，既着重塑造山地城市道路自然曲线美的景观特点，又可实现道路建设的经济性和可推行性。道路宽度依据经济性和交通需要而定。
竖向规划
规划确立了新城区的主、次干道控制点的高程，作为下一阶段的详细规划及道路设计的参照，
设计高程一致采纳黄海高程。考虑到该地区范围为典型的丘陵