文档介绍：泰宝公司博山杏山项目项目市场调研、产品定位暨营销策划报告
在地文化国际视野
发展商:泰宝置业
提案团队:天翔咨询
汇报日期:2011年9月24日
关于一处领地
一家企业和一种休闲方式
一片山水
思考······
在城市快速发展的步伐中,如何定位符合市场需求的产品?
如何在这片空白的区域内构思一张蓝图,实现对土地价值的深挖和提升?
如何构思项目开发战略,降低市场风险?
天翔带着对以上问题的思考,怀着使命感执笔此次报告。
如何定位项目,为项目寻找合适的客户来源?
壹、大淄博概况
贰、低密度物业市场分析
叁、项目分析
肆、项目开发模式
伍、项目定位与发展战略
陆、规划与产品建议
柒、项目开发战略
捌、全案策企划与营销推广原则
目录
壹:大淄博概况
淄博位于山东中部鲁中山区与鲁北平原的交接地带,区位优势独特,南连泰山,北靠黄河,东临潍坊,西接泉城济南。
淄博市交通非常便利,胶济铁路、淄东铁路、张博铁路等铁路网密集,205国道、309国道、济青高速公路在这里交汇,其中滨莱高速南接京沪高速公路,往北直通天津、北京。
淄博区位及交通
淄博位于鲁中腹地,是山东省重要的交通枢纽城市。
2010年全市实现地区生产总值(GDP),常住人口人均生产总值63464元,%,按年均汇率折算为9560美元。
2010年全市接待国内外游客2561万人次,实现旅游总收入213亿元。其中五星级4家、四星级8家;旅行社100家;拥有A级旅游景区23处,其中4A级5处、3A级10处。
淄博经济现状
近几年淄博经济增速较快,旅游业蓬勃发展。

单位:亿元
淄博城市结构
淄博市辖张店、淄川、博山、桓台等五区三县,以张店区为中心,将五城区和桓台城区呈“十字”状分布,形成一个组群式城市。
新区向西发展,周村向东发展,两者逐渐交汇,淄博连接的中心区域已达到东西30公里;
淄博高新区向北发展,桓台向南发展,高新区与桓台逐步相连;
文昌湖旅游度假区使淄博新区、周村、淄川开发区相连接。
淄博旅游资源
博山依托优美的景观资源,已经逐渐发展成为淄博休闲度假胜地的集中带。
临淄推崇文化旅游,包含齐国历史博物馆、中国古车博物馆、东周殉马坑、田齐王陵、稷下学宫、孔子闻韶处、桓公台等景区。
桓台以马踏湖为核心景观资源,其他旅游资源较少。
博山拥有大量的景观旅游资源,植被覆盖率达到43%,其中以原山景区、五阳山景区等八大景区最为著名。
贰:低密度物业市场分析