2011年深圳亿嘉菁华园推广思路.ppt

文档介绍：“草民”的思考
——2010年4月28日
汇报纲要
市场概要
价值体系
推广策略
平面表现
1
市场概要
大深圳——深莞惠一体化
深惠交通——大亚湾相当于深圳大都市的一个城区——深圳东
大亚湾的大环境不必再赘述……
世界500强企业进驻
地铁三号线
惠深沿海高速(已通车)-盐坝高速——深圳到大亚湾已由1小时缩短到半小时
深汕高速
从深圳罗湖到大亚湾中心区仅相当于到南山的距离
这些是大亚湾,乃至惠阳、惠城所有地产项目的共性
……
2012年深莞惠“市民一卡通”平台的对接
2010年上半年深圳惠州统一电话区号
我们再看大亚湾地产的几个数据
深圳客户已经是大亚湾客户的主流
百分之九十以上的客户都是深圳的投资客
置业目的
投资是主力,兼顾部分的自住
大亚湾中心区
本案
距离海边

大亚湾地产项目面临的另一个问题
客户群体的重合,同质化竞争严重
常规定位手段,已难取得市场突破,
无法形成市场差异的同时,更加难以消除消费者疑虑;
亿嘉·菁华园需要另一种角度思考市场,思考自己,到底我们做的是什么?
投资客/消费者凭什么买单?
亿嘉·菁华园如何在众多项目中脱颖而出,让市场记住我们?