文档介绍:申报方案主要包括规划说明书,现状图,总平面规划图,道路交通及竖向规划图,地下建筑 平、剖面图,日照分析报告,根据项目的位置和重要程度可增加***图,模型或动画。
1、 说明书:说明项目背景和基地及其周边的现状情况,包括土地权属情况,历史遗存申报方案主要包括规划说明书,现状图,总平面规划图,道路交通及竖向规划图,地下建筑 平、剖面图,日照分析报告,根据项目的位置和重要程度可增加***图,模型或动画。
1、 说明书:说明项目背景和基地及其周边的现状情况,包括土地权属情况,历史遗存和灾 害影响等情况;分析研究相关规划控制要求以及项目存在的问题,明确规划方案的主导思想 和设计目标;阐述规划方案的总体构思和规划布局。附表“规划用地平衡表”“主要技术经 济指标表”“停车场(库)统计表”“公共配套设施统计表” “绿地明细表”以及“建筑信息 表”。
2、 现状图:在现状地形图上标明规划用地范围界限,建设用地产权界限,城市道路红线, 宽度及名称,现状建筑的用途、层数等。
3、 总平面规划图:要求普通纸质彩。在现状地形图(图纸上淡化地形地物线条,删除不必 要的地形信息)上标明建筑、绿地、道路、广场、停车场等的平面布局;表明各类建筑的平 面轮廓、建筑信息、建筑标高;标注建筑间距、尺寸,建筑退让各类控制线、组团级以上道 路及地界的距离标明规划用地范围、绿地边界范围;标明道路红线、交叉口控制范围、河道、 绿地、高压线走廊、文物古迹保护范围等规划控制线;标明地面停车场范围及车位布置方式, 地下停车库等地下空间的范围、层数以及出入口等。附“规划用地平衡表”“主要技术经济 指标表”“停车场(库)统计表”“公共配套设施统计表”“绿地明细表”
4、 道路交通及竖向规划图:图纸复杂时,该图可分为道路交通分析图和竖向设计图。标明 规划地块的人流、车流主要出入口,标注出入口距城市道路交叉口距离;标明各类交通设施 的用地范围及平面形式,各级道路的宽度;标明人流,车流交通流线:标明道路等级结构; 标明周边城市道路主要控制点高程,标明规划道路中线交点和主要变坡点和平曲线拐点的控 制高程;标明台阶、挡土墙的位置和控制高程
5、 地下建筑平、剖面图:标明地下建筑外轮廓线、基础轮廓线,地下建筑分类用途及各类 建筑面积;地下停车车位数量、交通流线标注覆土深度、建筑底板标高、顶板标高。
6、 日照分析报告:需采用正版经认证的软件编制应详细标明项目概况、日照分析的基础参 数及日照标准、日照分析所依据的资料,标明现状、规划或模拟建筑的性质、建筑层数、高 度、标高、采样点情况,标明建设前后的比较分析结果、公共绿地的日照遮挡情况、详细的 日照分析结论等。报告同时应附日照分析范围图和日照分析图。
7、 ***图、模型或动画:视项目所处位置和重要程度的不同,可制作能够表达规划范围内 及周边建筑和空间关系的***图、模型或动画。需要市建委主任规划专题会议和市政府城建 专题会议审查的项目,必须制作***图
1、