文档介绍：
物业职责和义务范围
，探索多种经营模式，研究物业定位和价值提升策略;
、财务等风险评估和管理;
、审核和修订等审核与管理工作，并制定
物业职责和义务范围
，探索多种经营模式，研究物业定位和价值提升策略;
、财务等风险评估和管理;
、审核和修订等审核与管理工作，并制定标准合同;
____组织协调部门对外诉讼事务处理;
，负责合同的谈判、协商和起草、修订;
，提出法律、财务等方面的合理建议，并起草相关法律文书，落实关键商务条款和边界条件等;
、项目投资评估测算、经营模式设计及可行性研究的、
。
物业职责和义务范围（二）
1、了解物业管理各项工作流程，具备良好的沟通协调能力与客户服务意识。
2、能够妥善处理客户投诉及各种突发事情。
3、协助物业总监做好住宅项目管理服务工作，并定期汇报管理处工作情况;
4、不定期巡视小区内各区域，并对公共设施、设备之维修和治安等有关部门提出改进意见;
5、完成上级领导临时交办的工作任务。
物业职责和义务范围（三）
1、负责制定管理项目年度、月度管理计划，并监督各部门落实;
2、指导项目各项业务的开展，资源整合，对项目各类业务日常管理进行监督和巡查;
3、根据项目运营情况，制定相应的管理措施和计划，负责处理重大投诉和突发事件;
4、定期向上级汇报各类客户关系、业务品质、指标完成率等相关工作。
物业职责和义务范围（四）
，掌握设备安全运行技术状况，发现问题立即处理;
，发现不良现象立即纠正;
，定量检查设备，每班工作情况及异常情况的详细记录，并做好交接班记录;
、帮助管理下属的员工完成工作任务，并做好培训管理、跟进工作;
，不断研究改进措施，力图节省能源消耗;
，坚持周而复始的设备维修保养制度，做到设备、机房、工作场地干净。不漏电、不漏水、不漏气、不漏油，确保设备性能良好，密封良好，润滑良好，紧固良好。
，推广新技术，改造不合理设备，完善设计施工遗留缺陷;
，做技术管理工作，做故障维修、处理、换件记录，每月整理归档;
。
物业职责和义务范围（五）
1、负责物业服务中心的电话接听，招待来访客户;
2、输入业主各类信息，并解答业主提出的有关问题;对疑难问题或突发事件要尽快协调处理，并向上级或相关部门汇报;
3、及时传递业主意见或建议等至各相关部门，并跟踪落实，再反馈至业主;
4、为装修人员办理临时出入证，同时解答有关装修问题;
物业职责和义务范围（六）
1.、协助项目总经理管理项目安全工作，参与制订年度安全管理工作和培训计划，并落实分解与监督。
2、负责检查和整改项目安全隐患，并制定有效的安全管理提升方案。
3、负责