文档介绍：苏州太仓项目全程商业规划策划案
前 言
台湾是个美丽的宝岛，也是个富饶的宝岛，与大陆的同文同种,造就了两陆的无限商机。
台湾的商业的发展历程是大陆商业发展的缩影,服务业的发展与商业地产的整合是目前大陆学习的重点对象。
台湾是集中时间段进行个别咨询与问题解答；
C、组织报名交费者至上海连锁总部进行参观考察，进一步了解品牌信息，加强经营信心；
D、协助商户与品牌总部进行谈判签约；
E、开发商对签约回来的品牌经营商统一进行商装、人员招聘、开业筹备等方面的协调与帮助；
F、跟踪服务品牌经营商开业后相关经营、管理、营销、服务等相关知识指导。
招商方案
引进台湾直营连锁品牌、国际连锁品牌入驻东方商业广场
1、为加强、加大商业地产整体品牌性，根据地产商的要求，着力引进几个业态上的重点品牌入驻，提升商业地产附加价值。商务中心拥有众多的品牌资源，多年的协会资源，可统筹与连锁品牌进行洽谈、引进。
2、台湾连锁加盟促进协会与马来西亚、泰国、韩国、新加坡等连锁协会为友好往来单位，连续几年联合举办国际连锁加盟大展，可吸引国际品牌入驻商业地产，形成商业地产独一无二的品牌商圈。同时，协会拥有近二百家已在台湾发展具规模但仍未至大陆发展的品牌会员，可代理引进这些成熟品牌率先入驻商业地产，形成区别性的品牌商圈。
招商方案
协助建立商业地产自营主题区
1、每个商业地产项目中均有几处地点是整个地产项目的点睛之笔，需引入主题性品牌来带动各个分区业态的形成。同时，根据各个城市商业地产的发展经验，凡是商业地产超过1万平米以上均需自营部分空间才能整体引导业态的顺利形成和知名品牌的带动性进入，并且拥有越来越多的自营空间也是目前业界优秀商业地产开发商的发展趋势。台湾商业地产的发展优先大陆经历了一次发展、调整、成熟的阶段，从台湾一些大型商业地产的发展来看，可以看到大陆商业地产的必然发展趋势。如台湾新光百货引进了日本的三越百货形成新光三越，太平洋百货引进日本SOGO的管理技术形成独特的日式产品消费圈，吸引了众多日本人和喜欢日式产品的人群固定消费，进而也形成了整个商圈中的独特一区。
2、如自营主题品牌，短期内对于整体商业的打造会有强大的带动作用，长期内优秀品牌的自营获利性足，体现长久经营管理的优势，如未有自身经营管理公司，可采用委托品牌总部托管，一年后进行品牌转让等方式，同时可带动周边地产价值的长期增值。我方在地产商与品牌之前的媒合上成功案例比较多，如绿地集团加盟吉的堡儿童教育成就高档社区、亲子园区，西安福元地产加盟台湾连锁餐饮、酒吧、生活服务馆打造台湾风情街，还有南昌恒贸集团自营台湾小吃，委托专业经营管理团队，打造台湾美食城等等。这种方式可能在短期对资金回拢有一定压力，但对长期获利和地产整体价值打造有利，我方会员拥有二十多个业态，60多个业种，可为地产方统一挑选、洽谈各业态最具代表力和发展潜力的品牌来带动整体项目，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、公共环境为一体的新型商业模式。
经营管理顾问
1、自营样板区的经营管理顾问
系统建制工作
经营状况诊断
营业目标管理
总部沟通协调
2、整体“台湾风情街”的经营管理顾问
广告策略与设计
营销活动策划
店外经营管理
我们的品牌
我们的品牌
中餐
永和国际集团
四海游龙
蓝与白餐饮连锁企业
健康煮
上海老锅底麻辣火锅管理有限公司
锅比盆大
上海鼎味餐饮管理有限公司
来来火锅
京翅坊
展园餐饮管理股份有限公司
透明思考
大鼎活虾
鼎泰丰餐厅
兰生金泰皇餐饮有限公司
泰东馆
中餐
一品天下美食连锁机构
蔡家食谱餐饮管理有限公司
无名子餐饮连锁集团
小城故事
雅玛
台北天厨菜馆上海店
四大名捕国际餐饮连锁总部
龙门客栈
风火
天缘阁餐饮管理有限公司
上海台缘餐饮有限公司
宜芝多
可颂坊
极品轩
咖啡休闲餐饮
真锅咖啡
迪欧咖啡
上海两岸餐饮管理有限公司
葡田餐饮管理（苏州）有限公司
上海统一星巴克咖啡有限公司
丹堤咖啡
上海上岛咖啡食品有限公司
茶文化休闲餐饮
上海仙踪林餐饮有限公司\快尔柠檬
圆缘园餐饮管理咨询有限公司
花之林人文茶馆
上海一茶一座餐饮有限公司
西餐
欧琳福斯比萨
斗牛士餐饮
王品台塑
上海西提餐饮管理有限公司
德克士
特色小吃
冰冰苟弱（飚富）
屏东万峦猪脚
梁记牛肉面
伍京堂
府城鲁味