文档介绍：无锡万达项目包装推广策略
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2011年6月
§ 对综合体的策略思考§
又是综合体
全国上下已有上百个综合体,综合体已然成为了地产界的一股潮流。
而在这股热潮中,我们也同样接触了几家综合体项目,
沈阳华润中心
杭州华润新鸿基综合体
成都富力综合体
常州金凯悦国际广场
……
我们真的需要大张旗鼓的来说综合体吗?
今天我们要告诉消费者的是,我们有住宅卖,
而这些住宅是在综合体创新模式里的,
但消费者能一下子明白综合体的特别之处吗?
也许他们只会以为,
“综合体”又是类似于“容积率”一样的一个专业术语而已。
综合体到底是什么?
综合体里面的住宅又是什么?
我们该对消费者说什么?
综合体到底是什么?
作为城市综合体,不仅仅是一个简单的建筑综合体,同样也是各种业态与城市功能的综合体,包括购物中心、写字楼、酒店、影城、公寓等业态。
各种商业业态的聚集、互补、也为一个区域的商业快速成长、成熟提供良好的外部环境。
城市综合体首先形态是多元的;其次在功能上互相补充,既能给居民带来方便,又增加商业的销售;第三是效益最大化,多种业态综合,优势互补,创造24小时商圈。
综合体形式带来了什么?
居住形态、城市资源、生活空间的最佳结合
公寓、洋房、别墅、酒店等
经济增长、商业、商务、办公等
公园、会所等高尚配套
国际高尚住宅区
五大价值系统
国际生态公园
国际商业文化区
国际商务花园区
国际商贸博览区
产品形态
交通便利
城市资源
商业形态
居住资源
资源配套
自然
缓冲
配给
居住
商务
国际高尚住宅区
多形态商业
强势资源展现
商、住氛围优异
万达综合体的住宅又曾说了什么