文档介绍：北京、鄂尔多斯项目考察报告
2011年10月8日—12日,在北京、鄂尔多斯六个楼盘考察、交流……
城市
时间
考察项目
北京
10月8日
1
钓鱼台七号院
2
北京星河湾
10月9日
3
金茂府
鄂尔多斯
10月10日
4
鄂尔多斯星河湾
5
伊泰华府世家
10月11日
6
伊泰华府领秀
钓鱼台七号院
北京星河湾
鄂尔多斯星河湾
伊泰华府世家
伊泰华府领秀
金茂府
二、本次考察项目的借鉴点
一、考察项目分析
钓鱼台七号院
北京星河湾
金茂府
鄂尔多斯星河湾
伊泰华府世家
伊泰华府领秀
目录
4
Document number
钓鱼台七号院
北京星河湾
金茂府
鄂尔多斯星河湾
伊泰华府世家
伊泰华府岭秀
一、考察项目分析
5
Document number
钓鱼台七号院
一、考察项目分析
考察项目分析——钓鱼台七号院
7
考察项目分析:钓鱼台七号院——项目概况
地段是项目最大卖点:位于京城西贵核心区域,钓鱼台国兵馆的西北侧
项目位置
朝阳霄云路8号
开发企业
中赫置地投资控股有限公司
物业类别
一共4栋,共106户,6-13层(1栋6层、1栋8层、2栋13层),3梯2户
装修状况
预计成本6000元/平米
建筑面积
43383平方米
占地面积
16667平方米
容积率
开盘时间
2009年7月
绿化率
30%
物业管理
中粮凯莱物业
销售报价
110000-200000元/平米
钓鱼台
国兵馆
钓鱼台七号院
8
长安街北,钓鱼台旁
钓鱼台七号院院,距钓鱼台国宾馆300米,南临玉渊潭80米,西达西三环900米,北接阜成路400米,行至二环路2900米,尽享四通八达的交通网络,项目区域比邻金融街,北望中关村,云集百万庄、三里河至玉泉路一带的大量党政军机关,以栋梁荟萃的地脉资源,开启新的传统;
考察项目分析:钓鱼台七号院——项目概况
9
项目于2009年7月开盘,截止目前已去化73%,我们自今年6月开始对项目销售情况进行监测,从图表中不难看出,项目去化情况平稳,成交价格总体呈上升态势。
考察项目分析——钓鱼台七号院
销售情况
10
【建筑设计】清华大学建筑设计研究院
【园林设计】EDA国际
【项目物业】凯莱物业
【室内设计】李玮珉、Gensler、David加拿大戴维国际设计公司
考察项目分析:钓鱼台七号院——合作团队