文档介绍：成都合景泰富誉峰案例专题研究
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研究目录
企业概况
企业产品线研究
项目地段分析
规划物业分析
酒店
高端商业
公寓
写字楼
会所
户型产品分析
售楼处分析
样板间分析
精装修分析
营销分析
营销推广分析
销售分析
客户分析
合景泰富
合景泰富地产控股有限公司是广州领先的大型房地产开发商,1995年创立,一直专注于高端物业的开发,业务涉及住宅、超甲级写字楼、别墅、酒店、酒店式公寓、高级购物中心、资产经营、物业管理等多个发展领域,是一家实力雄厚稳固、产品多元化的地产企业。于2007年7月3日在香港联合证券交易所主板上市,实力进一步壮大。并向其它具高增长潜力的城市扩张,如苏州、成都等,继续以中高端住宅物业开发为主力。
峰系类为其产品系的巅峰产品
天湖峰---主要为高端别墅类产品
领峰---采用“五星级酒店+顶级豪宅+服务式公寓”的复合引擎模式
誉峰---位于中央商务区的高端电梯豪宅
誉峰
天湖峰
领峰
广州誉峰
位置
珠江新城中央商务区CBD
装修标准
4800元/㎡
容积率
面积区间
主力250~290
亮点
三梯两户,住佣分区
在40多米的高空中掏空四层, 16套单位营造四座巨型的空中花园;
顶层4套PENHOUSE,600-800㎡,设观星健身房及天际泳池
广州领峰
位置
珠江新城国际商业步行街
产品组合
3栋25-48层高层住宅,
1栋超五星级W酒店、
1栋42层服务式酒店公寓
亮点
6000㎡泰式亲水园林,1000㎡岛式泳池,国际商务会所,五星级酒店入户大堂
广州誉峰+领峰=成都誉峰,高端系列的升级之作
成都誉峰
项目位置
天府新城核心政务区
占地面积
280亩(2期开发)
容积率
建筑面积
110万平方米(商业40万方)
面积区间
一期一批次180-250
物业形态
24~30
内部配套
2栋超甲级写字楼、1栋超五星级酒店w酒店,1栋服务式公寓、7万方奢侈品旗舰店
车位
1:
装修标准
6000元/ ㎡
产品亮点
开间8米以上的客厅
360㎡户户天际泳池
10万/株亚热带海藻树
200多个原创雕塑
中央政务区
中央商务区
地段---国际城南豪宅聚集区
誉峰、城南一号
三环内益州大道,城南新中央政务区,与“政府新办公大楼”仅一街之隔
半岛城邦
三环外侧与红星路南延线交接处,新中央政务区世纪峰景
绕城外会展片区,新中央商务区
誉峰
誉峰
城南一号
半岛城邦
世纪峰景
W酒店
誉峰
W酒店
W酒店以设计大胆、时尚、前卫著称,被视为时尚精神符号,全球共有25家,成都为大陆地区的第三家,另外两家分别在广州和上海。
吸引年轻精英和时尚一族,特别是设计界、金融界和IT界的高端消费群体
成都W酒店
面积共计4万方
由酒店主题及酒店式服务公寓两部分组成,
楼高30层及41层,
包括250余间客房、酒吧、餐厅、室内恒温泳池、天幕泳池、SPA及健身中心等。
总投资16亿
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誉峰—规划
喜达屋国际酒店集团
美国三大酒店巨头之一
拥有700多家酒店。
旗下饭店多以高档豪华著称,是全球拥有最多高端酒店品牌的酒店集团之一。
集团旗下9大品牌包括:、The Luxury Collection至尊精选、Westin威斯汀、Sheraton喜来登、Four Points By Sheraton福朋喜来登、Le Meridien艾美、Aloft、W Hotels W饭店以及Element。
名称:至尊精选
档次:白金5星
全球酒店数量:17
中华区数量:0
中华区旗舰店:0
竞争对手:半岛酒店
主要客人:只接待政要和皇家
为最上层客人提供独出心裁
服务的饭店和度假村的独特组合
名称:艾美/子午线
档次:白金5星
全球酒店数量:140家
中华区数量:3-香港艾美酒店
上海佘山艾美酒店
上海世贸皇家艾美酒店
中华区旗舰店:香港艾美酒店
竞争对手:JW万豪
圣·瑞吉斯
档次:白金5星
全球酒店数量:<20家
中华区数量:2家
新家坡瑞吉斯:员工500人,套间300间,各楼层都将配备管家。备有3辆宾利车供客人使用
竞争对手:卡尔登、Four Seasons、柏悦
主要客人:绝对私人的高水准服务,针对顶级高端
商务人士
名称:福朋喜来登
档次:4星
中华区数量:2-深圳、浦东
中华区旗舰店:浦东福朋喜来登酒店
分布:机场、大都市的商务中心、中小城市和度假胜地
竞争对