文档介绍：目录
CONTENT
业主自然情况表……………………………………………………………………………………………1
业主手册……………………………………………………………………………………………………2
前期物业委托服务合同……………………………………………………………………………………10
临时管理规约………………………………………………………………………………………………21
、附件一露台管理规定…………………………………………………………………………………24
、附件二环境卫生管理规定……………………………………………………………………………25
、附件三治安、消防、交通管理规定…………………………………………………………………26
、附件四共用部位和公用设施设备管理规定…………………………………………………………27
、附件五太阳能热水器安装管理规定…………………………………………………………………28
、附件六小区内宠物管理规定…………………………………………………………………………29
、附件七建筑外立面、屋面、楼道及阳台管理规定…………………………………………………30
、附件八防火责任书……………………………………………………………………………………31
、附件九园区内景观河、水系管理规定………………………………………………………………32
、附件十业主私家花园、公共绿地管理规定………………………………………………………..33
装修守则……………………………………………………………………………………………………34
装修管理合同………………………………………………………………………………………………38
承诺书………………………………………………………………………………………………………40
7、物品签收记录………………………………………………………………………………………………41
「铭邦上品」业主手册
业主手册
■一首致欢迎辞
欢迎您成为铁岭【铭邦上品】的业主及物业使用人。
铁岭铭邦物业管理有限公司全体员工怀着无比喜悦的心情欢迎您及家人入住本小区,并祝福您居住安心!生活快乐!
铁岭铭邦物业管理有限公司很荣幸被委托为【铭邦上品】的物业服务者,并深信在您的支持及协助下,能令铁岭【铭邦上品】成为最高尚的居所。
为了把本小区共同建设成一个和谐、文明、优美的小区,我公司将遵守国家有关物业管理的法律规定,遵循物业行为的发展规律,本着“业主至上、服务第一、尽善尽美、无微不至”的服务宗旨,在物业管理服务协议签订期间为您提供对业主共用部位的管理和对您的服务。
我们公司将信守合同约定的承诺,完成物业管理和服务的职责,为企业的长期发展和业主的共同利益做出最大的努力,并请您自觉遵守《业主临时公约》、《前期物业管理服务合同》和小区管理中的各种规定。这些规定是公司为满足住户生活所需,在小区的管理服务工作中尽自己所能为住户排忧解难的具体体现。请您在入住之前务必认真阅读,明确您与物业服务企业之间的各自利益、责任和义务,并忠心的希望得到您的鼎立支持与合作。
如您对物业管理服务上有任何问题或见解,欢迎与我公司联络。
最后再一次恭喜您成为【铭邦上品】的尊贵业主及物业使用人。
铁岭名邦物业管理有限公司
2012年5月
谨启
「铭邦上品」业主手册
■二小区简介
【铭邦上品】位于铁岭市凡河镇政府西侧,东临102国道,西邻国家粮库、铁岭新城,南侧为东北最大的物流集散地,是一个交通便利,环境优美的居家旺地。西侧不远处就是铁岭新区,九年一贯制、一高、县高、实验中学、财经大学等,为您的孩子提供了非常好的就学选择和学习氛围。政府、学校、商业、农业完善的配套设施打造“至上人生,品味经典”的高品位铭邦上品。
【铭邦上品】园区总建占地6万平方米,,项目主要以多层为主,面积46-136平米,总户数914户。园区规划设计为欧美风格,以幽静、现代、理性、唯美为设计的主调,创造领先新区的象征。园区内不仅环境优美,配套设施也是非常完善的,园区设有地上车位、地面车库、半地下式车库,为业主解决停车问题。
【铭邦上品】建筑材料也是选用高品质材料,在本区域率先采用尊贵高档的外墙仿劈开砖。保温材料是采用国际领先技术的新式苯板保温材料抗老化性极强,增加使用寿命。窗室建材选用双层中空玻璃更具隔音防辐射的作用。采暖全部采用地热取暖,没有死角分户分量取暖人性化的实施更加经济实惠。
【铭邦上品】在凡河这片土地上,构建了超出想象的居住环境,天时、地利、人和,上品人赶上了改革开放脱贫致富的好机会,东北物流城农机物流项目将直接带动农民增加