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第一章、监理指导思想和工作目标
，应及时要求承包人提出具体方案并予以
严格审查。
工程质量
督促承包人严格按施工规范，验收程序，设计图纸及合同文件进行施工，
并经常深入现场检查施工质量及保证质量技术措施的落实情况。
严格要求承包人按照施工质量检验程序的规定填报质量检验报表，监理
审核及议定有关的施工质量报表。
签认隐蔽工程的分部分项工程，协助委托人督促处理工程质量事故。
协助委托人建立本工程项目的管理制度，并协助委托人督促施工单位质
量保证措施的实施。
技术变更及设计变更与设计单位会签各种设计变更，如发现对工程质量及进度有不利影响时，
监理人应明确地向委托人提出意见。
施工安全防护措施
检查现场的安全、防护和环保设施，发现不合格的立刻通知委托人，并定
期向委托人提交工地安全情况等报告；
审查建筑材料
核查承包人、施工单位/部门提出的出厂合格证，材质化验单，材料样板和
设备说明，规范技术要求及实际进场材料的质量，向委托人书面建议对合格的
提出试验或更换要求。
工程验收
组织承包人、施工单位/部门进行分阶段验收，竣工验收等工作，如委托
人有指示，监理人需提供额外测试工作，向委托人提交施工缺陷修补明细表。
对工程的整体质量签署意见，协助委托人督促承包人、施工单位/部门向政府质
量监督站申报核验的工作；并组织竣工验收交接，实施阶段总结。
根据本工程的有关合同中订明之保修阶段负责对工程质量保修阶段工程
修复、修补及保养工作，以及对工程质量的鉴定和见证，按委托人要求进行回
访，定质量问题责任，按有关规定协助委托人督促承包人、施工单位/部门进行
保修；保修期内应定期检查保修工作，当所有保修工作完成后联系项目建筑师
出具保修工作完成证明书。
检查已经完成的工作和相关的资料，并确认这部分工作合格，资料完整，
并对这部分已完成的工作书面签认。
．竣工资料
按委托人与承包人、施工单位/部门约定的时间督促承包人、施工单位/部
门按时整理完成包括竣工如织竣工文件及技术档案资料；并协助委托人按规定
向政府有关部门（包括天津市城市建设档案馆）提供足够资料及存档。根据上述各项，若存在任何资料并非承包人负责整理的，则监理人须负
责整理该等资料，并协助委托人按规定向政府有关部门提供足够资料及存档。
完成项目竣工监理总报告(包括已完工项目总评价及检测、检验等有关资
料),并负责取得项目的最终竣工备案文件。
工程质量及安全事故
检查工程质量及安全防护措施，对严重违反规范、合同要求或规程的行
为立刻报告委托人，以便委托人责令承包人、施工单位/部门立即改正，如遇到
附加协议条款第五十一条内《标准条件》第五条 b 段的紧急情况，监理人才可
以立即向承包人指示改正，在必要时须建议委托人签发停工通知书。
根据政府有关部门的规定整理监理文件和技术档案资料,包括与所有已完工
程监理公司的工作交接,
助委托人办理申请有关开工的手续及填写开工报告。在施工进行中，协助委托
人向政府各有关部门申报有关工程手续，使工程得以顺利进行，直至工程完工
后，所有手续办妥为止。
对承包人放线进行复测，保证所有放线成果符合本工程及国家规范要求。
协助组织设计交底，图纸审查，召开各方协调会并负责制作书面会议纪要并
由总监理工程师签认，在会议结束后三（3）个工作日内报送委托人。
双方在签署合同后一（1）个月内，监理人必须按委托人时间要求立即组织
人员，编制监理规划、监理细则及工作时间表及进驻施工现场。
参与处理工程质量事故，经委托人同意后，监理人须督促承包人执行事故处
理方案。
审查施工图纸及修改后的施工图纸，将问题汇总通过委托人提交设计单位，
并提出监理意见。
协助委托人向市政府管理部门申报有关工程竣工的手续及一切有关证书和建
设工程质量合格证书等，并及时在有关报审文件及表格上盖章和签认。“质量合格”的定义为“委托人已根据有关图纸，合