文档介绍：保利·西山林语推广策略及整合传播计划
把什么东西——What (项目定位)
卖给什么人——Who (客户定位)
以什么方式——How (营销策略)
在什么时机——When (推盘策略)
以什么价格——How much (销售预期)
项目定位
What
项目解读
海淀未来的核心区域。
冷泉区域
一、区位分析
区位
交通
区域交通十分便利。
发展
山后区域的中心,未来发展潜力巨大。
地理位置优越,交通便利,未来发展潜力巨大。
自然生态环境
项目解读
二、自然环境
人文自然景观
山水自然景观优越,人文自然景观丰富
清华大学、香山、玉泉山、万寿山、圆明园、颐和园
西山文化传承,人文气息浓郁
项目解读
三、人文透视
“三山五园”西山皇家园林文化
红楼文化遗产
诞生画家
佛教文化的中心
西山的文化,汇集皇家园林文化、红楼文化、人文古迹、佛教文化于一体,是京城独有的源远文化的集合。
总建面120万平米,区域绝无仅有大盘
项目解读
四、规模分析
项目解读
五、品牌分析
大品牌源于
从艺术的角度赋予建筑独特的价值
保利地产品牌
品牌实力
打造中国地产长城
品牌理念
和谐生活自然舒适
品牌气质
具有文化艺术气质
项目解读
六、自身总体分析:
保利-西山林语
自然环境优越而稀缺
人文氛围浓郁
区域未来发展潜力巨大
区域唯一大盘
山水
人文
发展
大盘
保利地产,高品牌知名度
品牌
百万平米超大生活城
核心价值阐述
核心价值
项目价值提炼:
自然山水
人文
未来发展潜力
百万平米大盘