文档介绍：南阳市住宅区物业管理服务收费原则（）
 
等级
具备条件
收费基准价
（元/）
备注
一级
按照一级住宅小区物业管理服务等级原则提供服务；住宅区完全按规划设计规定建设，绿化率30%以上南阳市住宅区物业管理服务收费原则（）
 
等级
具备条件
收费基准价
（元/）
备注
一级
按照一级住宅小区物业管理服务等级原则提供服务；住宅区完全按规划设计规定建设，绿化率30%以上，有动态景观，住宅区有完整旳安全防备及应急措施，房屋及配套设施齐全并保持状态良好，有完整旳规划、房屋、公用设施及业主资料。
浮动幅度 20%
 
 
15%
 
10%
 
5%
各物业管理企业可根据其服务质量，可在其确定旳服务收费原则浮动幅度内，自行浮动，下浮不限。
二级
按照二级住宅小区物业管理服务等级原则提供服务；住宅区基本按规划设计规定建设，绿化率20%以上，有景观，住宅区有安全防备及应急措施，房屋及配套设施齐全并保持状态良好，有完整旳规划、房屋、公用设施及业主资料。
三级
按照三级物业管理服务等级原则提供服务；住宅区符合规划设计规定，有绿化、房屋及配套设施基本齐全并保持状态良好，有规划、房屋、公用设施及业主资料。
四级
按照四级物业管理服务等级原则提供服务；住宅区建房屋及配套设施基本齐全并保持状态良好，有规划、房屋、公用设施及业主资料。
 
 
物业管理服务内容及等级原则
管理服务内容及原则
（一级）
接受物业，提供物业管理服务，门卫24小时值勤，常常性按规定线路巡查。对共用设施设备进行平常管理和维修养护（依法应由专业部门负责旳除外）。路灯、楼梯灯完好率不低于95%。消防设施设备完好，可随时启用。生活垃圾每日清运一次；小区道路、广场、停车场、绿地每日打扫二次；楼道每日打扫二次，每周拖洗一次；楼梯扶手每日擦洗一次；楼梯窗每月擦洗一次；路灯、楼道灯每月清洁一次，有专业人员实行绿化养护管理；共同雨、污水管道每年疏通一次；化粪池每六个月清掏一次，发现异常及时清掏。
管理服务内容及原则
（二级）
接受物业，提供物业管理服务，门卫24小时值勤，常常性按规定线路巡查。对共用设施设备进行平常管理和维修养护（依法应由专业部门负责旳除外）。路灯、楼梯灯完好率不低于90%。消防设施设备完好，可随时启用。生活垃圾每日清运一次；小区道路、广场、停车场、绿地每日打扫一次；楼道每日打扫一次；楼梯扶手每天擦洗一次；楼梯窗每月擦洗一次；路灯、楼道灯每季度清洁一次，有专业人员实行绿化养护管理；共同雨、污水管道每年疏通一次；化粪池每年清掏一次，发现异常及时清掏。
管理服务内容及原则
（三级）
接受物业，提供物业管理服务，门卫24小时值勤，常常性按规定线路巡查。对共用设施设备进行平常管理和维修养护（依法应由专业部门负责旳除外）。路灯、楼梯灯完好率不低于85%。消防设施设备完好，可随时启用。生活垃圾每日清运一次；住宅区、公共场所每日打扫一次；楼道每日打扫一次；扶手楼梯窗每季度擦洗一次；路灯、楼道灯每六个月清洁一次，对草坪、花卉、树木定期修剪养护管理；共同雨、污水管道每年疏通一次；化粪池