文档介绍：集团 住宅装修工程施工工艺和质量标准
工程管理中心
2014年5月
前言
编制背景:
集团精装交楼的销售战略要求为:全部洋房、一半的别墅。
精装交楼比毛坯交楼难度大、问题多,同时集团从2013年全面推行装修交楼战略,各区域、项目大部分都是由土建工程师兼管装修,装修管控非常薄弱,因此精装修交楼风险目前已成为集团各种风险中非常突出的风险。
编制目的:
为了指导集团各项目装修工程的顺利开展,规范装修工程施工,加强、提高各区域、项目对装修工程质量的管控,预防和控制精装修交楼风险,实现顺利、完美交楼的目标,特编制本质量标准。
适用范围:
本质量标准适用于集团所有在建的展示区、货量区的精装修工程。
由集团工程管理中心编制的《碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量标准》,是根据:
1.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001
2.《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001
3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2010
4.《建筑装饰装修工程施工质量标准》ZJQ00-SG-021-2006
5.《建筑涂料工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003
结合碧桂园集团装修工程实际情况综合编制而成
本标准为试行版,各区域、项目在执行过程中如有疑问,请与集团工程管理中心朱湖广(**********)联系
试行期间,工程管理中心收集、整理各方意见,调整成熟后出正式版
编制说明
第一章吊顶工程
目录
第二章轻钢龙骨隔墙工程
第三章涂饰( 乳胶漆) 工程
第五章地面铺装工程
第四章墙面铺装工程
第六章窗台石、门槛石铺贴
第七章现代家居安装工程
第九章龙头、花洒、卫浴五金安装
第八章淋浴隔断安装
第十章卫生器具及管道安装工程
第十一章室内装修电气安装工程
第一章吊顶工程
一、轻钢龙骨吊顶工程
一、轻钢龙骨吊顶工程
施工工艺流程:
一、轻钢龙骨吊顶工程
施工要点:
1. 天花吊顶主、次龙骨的规格、型号、封板厚度均符合设计要求
2. 天花造型部分(包括跌级、灯槽、弧面、拱型)采用阻燃木骨架、阻燃夹板
3. 金属预埋件,钢筋吊杆、型钢吊杆应进行防锈处理,木吊杆、木龙骨、木饰面必
须进行防潮、防腐、防蛀、防火处理
4. 安装龙骨前,应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架
的标高进行交接检验
5. 根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线,并进行龙骨排版弹线,位置准确清晰
6. 主龙骨间距:,主龙骨与墙体间距不得大于300mm, 主龙骨连接处应
增设吊杆加强
7. ,吊杆应通直,距主龙骨端部距离不得超过300mm
当吊杆与设备相遇时,应调整吊点构造或增设吊杆
8. 次龙骨间距不得大于600mm,在潮湿地区和场所,间距宜为300—400mm
相邻的次龙骨应错开连接
9. 吊顶应按房间短向跨度的1‰-3‰起拱
一、轻钢龙骨吊顶工程
施工要点:
10. 吊杆应通直,,应设置反支撑
11. 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上
12. 饰面板安装前必须进行隐蔽工程验收,完成吊顶内管道和设备的调试和验收
13. 板材应在自由状态下进行安装,固定时应从板的中间向板的四周固定
14. 纸面石膏板螺钉与板边距离:纸包边宜为10~15mm,切割边宜为15~20mm
水泥加压板螺钉与板边距离宜为8~15mm
15. 板周边钉距宜为150 ~170mm,板中钉距不得大于200mm,螺钉应进行防锈
处理
16. 安装双层面板时,上下层板的接通应错开,不得再同一根龙骨上接缝,相邻两块
板之间应错缝拼接安装
17. 饰面板缝需进行防裂处理,板缝顺直、宽窄一致、两板间缝隙为均匀的4-7mm
18. 不同材质交接处或板材间交接处采取防开裂措施