文档介绍：沿海产业基地东部商业配套项目开发建议

二〇一一年八月
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目录
一、营口城市概览
二、城市规划发展
三、城市商业态势
四、项目建设状态
五、产业基地开发现状
六、项目开发定位建议
七、项目后续工作建议
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一营口城市概览

☆营口概况 YINGKOUGAIKUANG

营口是辽宁省辖的地级市,位于渤海辽东湾北岸,
大辽河入海口,是沈(阳)大(连)产业带之间的
港口城市,又是辽宁中部城市群经济区和辽东半岛
经济区的结合部,可以用“百年港埠、河海之滨、
鱼米之乡”概括其特色。营口下辖两个县级市四个区,
其中营口经济技术开发区为国家级经济技术开发区。

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☆营口概况 YINGKOUGAIKUANG

营口是全国重要的沿海开放城市,是东北最近的出海口,
也是辽宁乃至全国的重化工和轻纺工业城市。
2010 年营口人口 242 万,土地面积 5402 平方公里,海岸线长 96 公里。
营口冬无严寒,夏无酷暑,年平均温度 9 摄氏度,
是最适合人居的城市之一,也是投资兴业、事业发展的好地方。
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☆发展状况 JINGJIXIANZHUANG

以构建新型产业基地为目标,着力打造集群化发展模式。冶金产业、石化产业、装备制造、
纺织及加工产业、新型建材产业、镁质材料产业,六大产业集群初具规模;船舶、高新技术、
电子、现代物流等工业体系正在形成,产业结构不断优化,一批重点企业和名牌产品在国内外
有广泛影响。
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☆经济评估 JINGJIPINGGU

2010 年市域总人口 242 万,

GDP 总值 1002 亿,位居辽宁省第四,

增长速度连续 5 年居全省第 1 位;

人均 GDP 达到 6000 美元,全国排名 78

城镇居民人均可支配收入 17760 元,
社会消费品零售总额 250 亿元;
营口是东北民营企业最发达城市之一,
房地产起步于 2003 年,2008 年快速发展,
2009 年开发投资额增速位居全均房价近 3500 元;
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☆区位优势 QUWEIYOUSHI

地理位置优越,交通便捷,地处东北经济圈
和环渤海经济圈的结合部,是东北内陆最近
的出海口,北靠以沈阳为中心的沈阳经济区
和东北腹地,南依东北亚航运中心大连市,
是“五点一线”战略布局的重要节点。
长大铁路、沈大高速公路、哈大公路纵贯全境,
构成以营口为节点的辽宁 9 个城市的 90 分钟
城市圈,还有现在正在建设中的哈大高速铁路、
营口机场和城市轻轨,
也使营口融入环渤海和欧亚大陆桥交通枢纽网络。

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☆资源优势 ZIYUANYOUSHI
营口物华天宝,矿产资源极为丰富,已发现地下矿藏 39 种,其中菱镁矿储量居世界首位,
是世界四大镁矿之一。滑石、硼石的储量占全国的 46%,耐火材料销售额占全国的 52%,
2002 年,国家科技部确定营口为国家镁质材料产业化基地。
营口物产丰富,农业以“三水”著称,盛产优质水稻、各类水果和海淡水产品,总产量达 40 万吨。
营口水电、风能资源充足;境内有大中型水库三座,日供水量 60 万立方米。
华能营口和开发区电厂,是我国大型火力发电厂之一,能满足各类产业发展的需求。

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☆旅游优势 LUYOUYOUSHI

营口资源开发前景十分广阔,有荣获 1984 年世界十大科技
发现之一的金牛山古人类遗址、甲午海战近代战场—西炮台、
东北四大禅林之一的楞严禅寺、传说中“八仙过海”曾驻足的仙人岛,有亚洲金字塔之称的二台子石棚,
享有慈母圣地的营口望儿山风景区和正在全力打造的营口熊岳温泉城等诸多风景名胜,
山、海、林、泉、寺融为一体,交相辉映,是您休闲、旅游、度假的好去处。
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二城市规划发展
☆战略地位
ZHANLUEDIWEI
2009 年 7 月 1 日获得国务院批准《辽宁沿海经济带发展规划》。
至此,辽宁沿海城市群作为整体区域被纳入国家战略。国务院
审批通过的规划,以辽宁此前提出的“五点一线经济带”发展
规划为核心,将原有规划范围进一步扩大。规划将从空间布局、
产业发展、城乡结合、社会事业、基础设施、开放合作、资源
环境、保障措施等方面确立辽宁沿海经济带 20